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Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1170

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

ENTZÜCKENDE MAISONETTE MIT FLAIR

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3088062
  • Seit: 11.10.2017
  • ObjektID: 8363
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 388.000,-

Kontakt Infos

DECUS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 664 870 96 66 , +43 664 870 96 66
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Möbliert

Fläche:

113,53

Zimmer:

4

Baujahr:

1900

Betriebskosten:

€ 355,38

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine stilvolle, im Jahr 2016 sanierte Wohnung, entstanden durch Zusammenlegung von 3 Wohnungen.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen mit einem Gesamt-Flächenausmaß von ca. 113,53 m2
(Ebene 1 – ca. 72,91  m2 im 2.Stock gelegen und Ebene 2 ca. 40,62 m2 im 3.Stock).
Der Zugang befindet sich im 2. Stock ohne Lift.
Wohnebene 1 , mit einem Ausmaß von ca. 72,91 m2 umfasst

ein Vorzimmer mit Einbau-Schuhkasten und Garderobe (9,41 m2)
Natürlich belichtetes Bad mit schwellenloser Dusche und Waschgelegenheit & WC (9,19 m2)
Offenen Küchenbereich (9,91 m2)
Wohn, - Eßbereich (24,77 m2)
Flur mit integriertem raumhohen Bücherregal (3,64 m2) von dem aus
2 weitere Zimmer mit einem Ausmass von 10,20 m2 bzw. 9,37 m2 erschlossen werden, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer bzw. Wohnbüro eignen

Die qualitativ hochwertige Design-Küche von Nolte ist mit Küchengeräten von Neff , inkl. Dampfgarer und Wärmelade, ausgestattet. Mit dem Essbereich offen verbunden, verleiht dieser Bereich der Wohnung einen familiären Charakter.
Die Wohnebene 2, mit einem Ausmaß von ca. 40,62 m2 ist mittels einer pulverbeschichteten Stahlholmtreppe ,Trittstufen aus Vollholz vom Wohnbereich aus erschlossen.
Auf Ebene 2 befindet sich ein loftartiges Wohn-, Schlafstudio mit integrierten raumhohen Schränken.
Im Zuge der Sanierung wurden die Fenster durch Schallschutzfenster (lt. Angabe des Eigentümers ca 40 dB) ersetzt.
Die Wohnbereiche sind mit Laminat in Landdielenoptik ausgestattet, die Nasszonen mit Fliesen.
Raumhöhe 3,20 m.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung
Hervorzuheben ist das durchdachte Lichtdesign welches in der gesamten Wohnung zur Anwendung kam.
Die Wohnung wird teilmöbliert zum Kauf angeboten. Möbelablöse € 35.000,-- für eine komplett ausgestattete Designerküche mit allen Geräten & diversen raumhohen Einbauschränken. Badezimmer komplett.
LAGE:
Zentrale Lage in Hernals nahe dem Elterleinplatz mit sehr guter Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsanbindung via Linie 43 mit unmittelbaren Anschluß an U6 (stadteinwärts) bzw. S45 nach Hütteldorf und Heiligenstadt (stadtauswärts), als auch Linie 9
Ab voraussichtlich 2025 direkte U5 – Anbindung!
 
Informationen und Besichtigung
Für weitere Informationen stehen Ihnen Fr. Susanne Lauterbach unter 0664 914 03 20 bzw. Fr. Dipl.Ing. Renate Lauterbach  unter 0664 870 96 66   gerne zur Verfügung, als auch via email unter lauterbach@decus.at.
 
Wichtige Information
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
 

ENTZÜCKENDE MAISONETTE MIT FLAIR
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ad

E-Mail Anfrage

ENTZÜCKENDE MAISONETTE MIT FLAIR

hat3088062
DECUS Immobilien GmbH
1170 Wien
Ansprechpartner:
Dipl. Ing. Lauterbach Renate
lauterbach@decus.at
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