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Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

GO PENZING! 3 Zimmer DG Wohnung mit 2 Balkonen!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3022796
  • Seit: 01.07.2017
  • ObjektID: 15091
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 460.000,-

Kontakt Infos

WB Immoagentur OG
Gewerblich
: +43 (0)664 26 30 775
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Balkon, Lift, Parkplatz

Fläche:

122

Zimmer:

3

Baujahr:

2015

HWB Wert:

44 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

16.560,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

 122 m² große 3 Zimmer DG Wohnung mit 2 Balkonen als ERSTBEZUG in Bestlage des 14. Bezirks zu verkaufen!
Das Wohnungseigentumsobjekt befindet sich in einer absoluten Wohn- und Ruhelage in Breitensee, nur 1 Gehminute von der U Bahn Station Hütteldorfer Straße entfernt.
Das ehemalige Büro- und Lagerhausgebäude wurde durch umfassende Umbau- und Sanierungsmaßnahmen in ein Wohnungseigentumsobjekt mit 21 Wohnungen und 6 Lofts umfunktioniert.
Raumaufteilung Top 2.5:

Vorraum
Wohnküche (Wohnzimmer und offene Küche) - 50 m² mit Balkon!
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit großem Bereich für begehbare Garderobe zzgl. Balkon
Bad mit Wanne und Dusche, Doppellavoir und Handtuchtrockner
WC
Abstellraum
Kellerabteil

Alleinstellungsmerkmale:

Wohlfühlen direkt unterm Dach! 
Komplett modernisierte Wohnanlage 
Gute Lage, in nur einer Gehminute zur U-Bahn Station Hütteldorfer Straße / U3 (nur 17 Minuten in den 1. Bezirk)
Fernwärme
Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze im Kellergeschoß bzw. Innenhof 
Garagenplatz nach Verfügbarkeit um € 22.000,-, bis zu 8 Plätze verfügbar!

Im Erdgeschoß ist ein Diagnostik- und Vorsorgezentrum sowie eine physikalische Ordination untergebracht. Weiters befinden sich im Hause ebenso ein Kieferorthopäde sowie ein Masseur. Ein Kindergarten ist ebenso im Haus untergebracht.
Die Wohnungen und Büros werden über 4 separate Stiegenhäuser mit eigenen Aufzügen erschlossen. Diese reichen von den Garagen-Stellplätzen und der eigenen Einlagerungsräume im Untergeschoß bis in das DG.
Im Westen gelegen, bietet der Bezirk schöne Ausflugsziele ins angrenzende Niederösterreich. Der Lainzer Tiergarten ist nur eine Möglichkeit sich am Wochenende zu entspannen oder man kann sich sportlich auf der Schmelz verausgaben.
Infrastruktur: In nur einer Gehminute entfernt befindet sich die U3 Station Hütteldorferstraße. Ebenso die Straßenbahnlinien 10, und 49. Die gute infrastrukturelle Anbindung der Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Auto bequem und einfach, das Zentrum der Stadt innerhalb von 15 Minuten mit der U Bahn zu erreichen.
Energieausweis (12.05.2014): HWB 44 kWh/m²a, fGEE 1,33
Sie haben Interesse an diesem Objekt? Bitte kontaktieren Sie Herrn Patrick Bermann unter 0664/2630775 oder bermann@wbimmo.at!

GO PENZING! 3 Zimmer DG Wohnung mit 2 Balkonen!
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E-Mail Anfrage

GO PENZING! 3 Zimmer DG Wohnung mit 2 Balkonen!

hat3022796
WB Immoagentur OG
1140 Wien
Ansprechpartner:
Bermann Patrick
bermann@wbimmo.at
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