Anbieter Profil

company: WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBHID: 72821
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Tel.

+43 1 876 0613 , +43 676 608 43 32
Angaben ohne Gewähr

GOOD VIBRATIONS...

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3399671
  • Seit: 17.06.2018
  • ObjektID: 880
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 749.000,-

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

chimneyheating

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Lift, Kamin

Fläche:

144

Zimmer:

4

Baujahr:

2007

HWB Wert:

103,09 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 221,83

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

GOOD VIBRATIONS...



Ein bisschen Demut darf sein... 

... denn diese Wohnung spielt alle Stücke. Schauen Sie sich unseren 360 Grad Rundgang an, damit Sie wissen was wir meinen... 360 Grad Rundgang



Fakten:

- ca. 144 m2 Wohnfläche

- offene, großzügige Wohnküche

- 3 Schlafzimmer (eines mit Balkon)

- 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

- 1 WC

- 1 Wirtschaftsraum

- 1 Technikraum

- Dachterrasse

- Kellerabteil

Ausstattung:

- Kühlen und Heizen über Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)

- Solaranlage

- offener Kamin im Wohnzimmer

- Designer Tischler Einbaumöbel (Küche, Vorraum und Wohnzimmer)

- Bambusparkettboden

- anthrazitfarbener Steinboden

- Außenbeschattung

- Sauna und Infrarotkabine

- Dachterrasse mit Sonnensegel

Beschreibung:

Die Römer nannten den zentralen Raum des Hauses Atrium. Wir nennen es das Herzstück der Wohnung. Oben Glas, seitlich Glas = viel Licht, viel Himmel - good vibrations. Das Glasdach lässt sich elektromechanisch über Spindelantrieb gleichförmig öffnen oder schließen. So machen Sie aus dem Herzstück entweder eine weitere Freifläche oder einen Wintergarten. Über die schöne Stiege im Atrium in der auch eine Sauna samt Infrarotelement untergebracht  ist, erreichen Sie die sonnige Dachterrasse mit Fernblick. An Schatten spendende Sonnensegel wurde selbstverständlich gedacht.  



Eine solche DG Wohnung verbraucht Energie zum heizen und kühlen. Das vorhandene Hybrid System unterstützt die Reduzierung des Energieverbrauchs enorm über Solartechnik und Luftwärmepumpe, so dass Sie auf einen durchschnittlichen Gesamtverbrauch von ca. 125 Eur im Monat kommen (für heizen, kühlen und Strom).

Sie betreten diese "Herzenswohnung" über den Vorraum, der durch das rechts liegende Atrium mit viel Licht versorgt wird. Geradeaus erstreckt sich die durchdachte Designer Wohnküche samt des angeschlossenen Wohnraumes. Dieser ist architektonisch besonders durch eine Kuppel gestaltet, auch hier wird ganz viel Licht geboten. Rechterhand der Wohnküche gelangen Sie in die weiteren Räume. So präsentiert Ihnen die Wohnung 3 sehr schöne Schlafzimmer, jedes individuell auf seine Art Besonders. 



Das Badezimmer spricht einfach für sich. Funktionalität mit Design, Stil, Licht und Zugang zum Atrium. Feeling is believing...

Die Dachterrasse hat die perfekte Größe zum Essen, Grillen, Chillen, Sonnenbaden, Freundeln und GENIESSEN.



Lage: 

Zentral zwischen dem 13. und 14 Bezirk  und zwischen U-4 Station Braunschweig Gasse und Unter St. Veit gelegen.

Zur U-Bahn benötigen Sie 3 Gehminuten. Nahversorger ums Eck, ebenso Schulen und Kindergärten. 

Der charmante Hietzinger Platz ist bequem in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. 

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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