Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien

Adresse

Schellinggasse
Angaben ohne Gewähr

GRAND KINSKY - Historisches Eckhaus direkt beim Stadtpark

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3141735
  • Seit: 21.11.2017
  • ObjektID: 27611
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-412
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

187,88

Zimmer:

3

Baujahr:

1873

HWB Wert:

47,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,24

FGEE Klasse:

C

Das Wohn- und ehemalige Geschäftshaus wurde 1872/73 von Johann Romano und August Schwendenwein für Dominik Graf Kinsky gebaut.

Es findet eine Generalsanierung des in Neu-Wiener- Renaissance gebauten historischen Eckhauses statt. Die durch klassische Ausgewogenheit gestaltete Fassade, welche in ihrer Monumentalität in Sinne der Grandezza römischer Paläste der Hochrenaissance besticht, wird von Grund auf saniert, mit einem Steinsockel ausgebildet und über die gesamte Fassade beleuchtet. Neben der bereits vorhandenen Einfahrt wird links davon ein gesonderter Personeneingang neu gestaltet. 

Alle beiden Souterrain Geschoße werden umfassenden trocken gelegt. Im 1. Souterraingeschoß wird ein 500 m² großes Fitness-Studio errichtet. Als Geschenk bekommt man eine 1-Jahresmitgliedschaft im Fitnesscenter geschenkt. Dieses ist direkt sehr bequem über das Haus (-1 mit Lift) erreichbar. 

Im 2. Souterraingeschoß wird ein gekühlter Weinkeller mit Degustationsraum in die vorhandenen historischen Ziegelgewölbe eingebaut. 

Der neue Lift führt in all diese Bereiche, ist als Durchlader gebaut, wodurch auch das gesamte Haus türschwellenfrei für Personen mit besonderen Bedürfnissen geeignet ist. Eine neue Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus sorgt für die nötige Rauchfreiheit im Brandfall. 

Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard saniert:


DG: Fußbodenheizung und Deckenkühlung u. zusätzlich Klimagerät
Altbauwohnungen: Deckenheizung und Deckenkühlung u. zusätzlich auf SW-Seite (Johannesgasse) Wandkühlung/Wandheizung; zusätzlich elektrische Fußbodenheizung in den Bädern
3-fach Isolierverglasung
Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien
Hochglanzfliesen
modernste Elektro-Verkabelungen für IT (BUS-System)
Alarmanlage
hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen


Die Betriebskosten und der Energieausweis werden vom Eigentümer nachgereicht.

Es gibt 9 Hebebühnenparkplätze im Innenhof. Ein Garagenstellplatz kann um EUR 80.000,00 brutto dazu gekauft werden. 

Die Lage ist ideal nachdem Sie nicht nur eine perfekte Verkehrsanbindung haben, sondern auch eine Vielfalt an Einkaufmöglichkeiten in kürzester Gehweite situiert ist. Verschiedene Schulen, Ärzte und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind innerhalb von 5-10 Minuten fußläufig erreichbar.

 

Verkehrsanbindung:

- U1 Station "Stephansplatz", U3 Station "Stubentor", U4 Station "Stadtpark"

- Straßenbahnlinie 2

- Buslinien 2A, 3A      &n bsp;             &nbs p;      &n bsp;             &nbs p;      &n bsp;             &nbs p;      &n bsp;        

GRAND KINSKY - Historisches Eckhaus direkt beim Stadtpark
GRAND KINSKY - Historisches Eckhaus direkt beim Stadtpark
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E-Mail Anfrage

GRAND KINSKY - Historisches Eckhaus direkt beim Stadtpark

hat3141735
EHL Immobilien GmbH
1010 Wien
Ansprechpartner:
ECKHARDT Anita
a.eckhardt@ehl.at
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