Anbieter Profil

company: StarREAL OGID: 72425
StarREAL OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Donaufelder Straße 235

Tel.

+43 (0)1 997 28 81 , + 43 (0)699 106 36 585
Angaben ohne Gewähr

GRANDIOSE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG BEI U1. Ruhelage. Fabelhafte Ausstattung.

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3347608
  • Seit: 13.05.2018
  • ObjektID: 8615
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 385.000,-

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

98,91

Zimmer:

4

Baujahr:

2014

HWB Wert:

25 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 180,98

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

AUSSTATTUNG DE LUXE!

HELLE 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT ERSTKLASSIGEM GRUNDRISS IN ZENTRALER RUHELAGE.



Diese hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einem 2014 fertig gestellten Neubau in exzellenter Lage, nur 300 Meter vom Kagraner Platz entfernt.



Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, die U1 Kagraner Platz, Straßenbahn 26 sowie Buslinien 22A, 24A und 31A sind binnen weniger Gehminuten erreichbar.

Die Nahversorgung gewährleisten diverse Geschäfte am Kagraner Platz, wie zum Beispiel Spar, Konditorei und Bäckerei. Sowohl das Donauzentrum als auch die Vienna International School befinden sich in 1100 Metern Entfernung fußläufig.



Das Haus ist als Niedrigenergiehaus gemäß Energieausweis konzipiert. Es gibt einen Fahrradabstellraum, Partyraum und Gemeinschaftsgarten.



ECKDATEN

- Westausrichtung

- Lage im 3. Liftstock (von 4 Obergeschossen in diesem Bauteil)

- Ruhelage

- Grünblick



RÄUMLICHKEITEN

- Vorraum

- Wohnküche

- 3 (Schlaf-)zimmer

- Badezimmer

- getrenntes WC

- Abstellraum

- 16m² Westbalkon (von Wohnküche und 2 Zimmern begehbar)

- Der Wohnung ist ein Einlagerungsabteil im Keller zugeordnet.



AUSSTATTUNG

- KSt-ALU-Fenster

- Deckenheizung mit Steuerung über Raumthermostat

- Handtuchheizkörper im Bad

- Kaltwasseranschluss am Balkon



HIGHLIGHTS

- DECKENKÜHLUNG

- Außenbeschattung mit Senkrechtmarkisen

- Eingangstür mit 5-fach-Verriegelungsmechanismus

- Video-Gegensprechanlage

- Gemeinschafts SAT-Anlage

BETRIEBSKOSTEN

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 199,-, Reparaturrücklage ca. € 25,- somit derzeit insgesamt ca. € 224,-/Monat.

Das aktuelle Heizkostenakonto beträgt ca. € 83,-/Monat. Warmwasserakonto 32,-/Monat.



ENERGIEAUSWEIS

Heizwärmebedarf: 25 kWh/m²a (KLASSE A)



Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt € 385.000,-. Es gibt im Haus eine Tiefgarage, wo ein KFZ-Abstellplatz um € 25.000,- und ein Motorradabstellplatz um € 7.000,- erworben werden kann.



Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.



Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.

GRANDIOSE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG BEI U1. Ruhelage. Fabelhafte Ausstattung.
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