Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

√Ėsterreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Tel.

+43 1 3560010 , +43 660 71 662 05
Angaben ohne Gewähr

GREEN LIVING - EINZIGARTIGES WOHNKONZEPT - DACHGESCHOSSWOHNUNGEN IM NIEDRIGENERGIESTANDARD

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verf√ľgbar.
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  • wohnkrone.at/hat3447392
  • Seit: 12.07.2018
  • ObjektID: 9820
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 598.000,-

Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

100,2

Zimmer:

3,5

Baujahr:

2018

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Elegante Dachgeschosswohnungen mit nachhaltigem Wohnkonzept

Zum Verkauf gelangen vier exklusive Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen. Die Wohnungen zeichnet ein modernes und nachhaltiges Wohnkonzept aus. 

Ganz im Sinne des Prinzips Green Living wurde hier auf ressourcenschonende Technik und besonders energieeffiziente Maßnahmen gesetzt.

Der charmante Stil - Altbau hat 2017/2018 eine Generalsanierung erfahren - das Dachgeschoss wurde 2018 neu ausgebaut. Der neue Lift erschließt alle Geschosse barrierefrei. 

 

Top 19 - WFL 82,79 m² Terrasse 21,54 m² Balkon 6,10 m² - Kaufpreis ‚ā¨ 548.000,-

Top 20¬†- WFL 82,79 m²¬† Terrasse 16,37 m² Balkon 6,10 m²¬† - Kaufpreis ‚ā¨ 538.000,-¬†

Top 21 - WFL 100,20 m² Terrasse 20,05 m² - Kaufpreis ‚ā¨ 598.000,-¬†

Top 22 - WFL 98,03 m² Terrasse 18,24 m² - Kaufpreis ‚ā¨ 598.000,-¬†

  

Ausstattungsbeschreibung

- Haus im Niedrigenergiestandard

- Angenehmes Raumklima durch Wohnraumbel√ľftung mit W√§rmer√ľckgewinnung

- Die Wohnraumbel√ľftung¬† - ist besonders angenehm f√ľr Allergiker - die Luft wird gefiltert - z.B. Schadstoffe - und Pollen

- Die Bereitstellung von Warmwasser und Heizung erfolgt durch umweltfreundliche Wärmepumpen

- Photovoltaikelemente (erzeugt zusätzlich Strom) am Dach ergänzen den nachhaltigen Anspruch

- Eine Fu√übodenheizung sorgt f√ľr angenehm warm temperierte B√∂den im Winter

- Die¬†Fu√üboden - und Deckenk√ľhlung¬†f√ľr zugfreie K√ľhle im Sommer ( bei Maisonetten im Obergeschoss - Deckenk√ľhlung und Fu√übodenk√ľhlung)¬†

- 3 Scheiben Isolierglasfenster mit außenliegender elektrischer Beschattung 

- Eleganter Dielenboden aus geölter Eiche 

- DAN - K√ľche mit energieeffizienten Markenger√§ten

- Terrassen mit Strom - und Wasseranschluss - hochwertige LED - Außenbeleuchtung

- angenehme Atmosphäre durch individuelles Beleuchtungskonzept von MOLTO LUCE 

 

Alle Wohnungen sind mit Badm√∂bel - Waschtischen aus Stein, Fliesen in eleganter Steinoptik,¬†K√ľchen mit Granitarbeitsplatten und energieeffizienten Ger√§ten ausgestattet.¬†

Ein Kellerabteil ist selbstverst√§ndlich dabei, der Lift f√ľhrt auch in den Keller.¬†Den vier Dachgeschosswohnungen steht ein exklusiver Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum zur Verf√ľgung.¬†

Raumaufteilung

Die Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen mit Terrasse bietet viel R√ľckzugsm√∂glichkeiten. Durch den Einfamilienhauscharakter im Dachgescho√ü die perfekte Stadtwohnung f√ľr Familien.¬†

Lage 

Die herrliche¬†Lage mit bester Verkehrsanbindung, √∂ffentlich und via¬†PKW,¬†erm√∂glicht rasche Ausfl√ľge in die Natur und bietet¬†praktische N√§he zur Stadt. Beste Infrastruktur und Nahversorgung ist gegeben.¬†

- f√ľr sportliche Aktivit√§ten und Spazierg√§nge lockt die Schmelz um¬īs Eck

- U6 Thaliastraße - U6 Burggasse/Stadthalle ca. 10 Gehminuten 

- Buslinie 48 A Richtung Volkstheater / Baumgartner Höhe

- Straßenbahnlinie 9 Richtung Westbahnhof 

- nächste Apotheke, SPAR, Billa, div. Bäckereien etc. fußläufig

- Shopping bis 21:00 Uhr in der nahegelegenen Lugner City

 

Informationen und Besichtigung

F√ľr n√§here Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter¬†+43 660 74 55 917¬†sowie unter¬†joven@decus.at¬†zur Verf√ľgung.

DECUS Immobilien 

WIR BELEBEN R√ĄUME

Hinweis

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angef√ľhrte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigent√ľmers und sind unsererseits ohne Gew√§hr.¬†Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willens√ľbereinstimmung betr√§gt unser Honorar (lt. Honorarverordnung f√ľr Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuz√ľglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

 

 Dachgeschoßmaisonette mit zwei Sonnenterrassen 

- zwei Schlafzimmer mit Balkon 

- Wohnebene mit gro√üz√ľgiger Sonnenterrasse

- mit energieeffizienten Markenger√§ten, voll ausgestattete DAN - K√ľche¬†- Granitarbeitsplatte¬†

- Edles Badezimmer mit Waschtisch aus Stein

- Fu√übodenheizung und Deckenk√ľhlung

- Kellerabteil / Kinderwagen und Fahrradabstellraum

 

Raumaufteilung: 

Diese Wohnung ist besonders offen gestaltet und daher auch besonders hell - das Wohnzimmer erstreckt sich auf einer gesamten Ebene. 

1. Ebene:

- gro√üz√ľgiger Eingangsbereich mit offener K√ľche und Essbereich, Zugang zu Terrasse 1¬†

- zwei Schlafzimmer 

- Badezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche, Fenster

- WC 

- Haustechnikraum

2. Ebene:

- das Wohnzimmer erstreckt sich √ľber die gesamte 2. Ebene mit eigener Sonnenterrasse

- wunderschöner Aufgang mit Glaselementen und indirekter Beleuchtung

 

Ausstattungsbeschreibung: 

Alle Wohnungen sind mit eleganten Fliesen, hochwertigen¬†Badm√∂bel,¬†K√ľchen in Granitarbeitsplatten (voll ausgestattete DAN - K√ľch

GREEN LIVING - EINZIGARTIGES WOHNKONZEPT - DACHGESCHOSSWOHNUNGEN IM NIEDRIGENERGIESTANDARD
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