Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

GREEN LIVING - EINZIGARTIGES WOHNKONZEPT - DACHGESCHOSSWOHNUNGEN IM NIEDRIGENERGIESTANDARD

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3452360
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 9613
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 538.000,-

Kontakt Infos

DECUS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 660 74 55 917
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Lift

Fläche:

82,79

Zimmer:

3

Baujahr:

2018

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Elegante Dachgeschosswohnungen mit nachhaltigem Wohnkonzept

Zum Verkauf gelangen vier exklusive Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen. Die Wohnungen zeichnet ein modernes und nachhaltiges Wohnkonzept aus. 

Ganz im Sinne des Prinzips Green Living wurde hier auf ressourcenschonende Technik und besonders energieeffiziente Maßnahmen gesetzt.

Der charmante Stil - Altbau hat 2017/2018 eine Generalsanierung erfahren - das Dachgeschoss wurde 2018 neu ausgebaut. Der neue Lift erschließt alle Geschosse barrierefrei. 

 

Top 19 - WFL 82,79 m² Terrasse 21,54 m² Balkon 6,10 m² - Kaufpreis € 548.000,-

Top 20 - WFL 82,79 m²  Terrasse 16,37 m² Balkon 6,10 m²  - Kaufpreis € 538.000,- 

Top 21 - WFL 100,20 m² Terrasse 20,05 m² - Kaufpreis € 598.000,- 

Top 22 - WFL 98,03 m² Terrasse 18,24 m² - Kaufpreis € 598.000,- 

  

Ausstattungsbeschreibung

- Haus im Niedrigenergiestandard

- Angenehmes Raumklima durch Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung

- Die Wohnraumbelüftung  - ist besonders angenehm für Allergiker - die Luft wird gefiltert - z.B. Schadstoffe - und Pollen

- Die Bereitstellung von Warmwasser und Heizung erfolgt durch umweltfreundliche Wärmepumpen

- Photovoltaikelemente (erzeugt zusätzlich Strom) am Dach ergänzen den nachhaltigen Anspruch

- Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehm warm temperierte Böden im Winter

- Die Fußboden - und Deckenkühlung für zugfreie Kühle im Sommer ( bei Maisonetten im Obergeschoss - Deckenkühlung und Fußbodenkühlung) 

- 3 Scheiben Isolierglasfenster mit außenliegender elektrischer Beschattung 

- Eleganter Dielenboden aus geölter Eiche 

- DAN - Küche mit energieeffizienten Markengeräten

- Terrassen mit Strom - und Wasseranschluss - hochwertige LED - Außenbeleuchtung

- angenehme Atmosphäre durch individuelles Beleuchtungskonzept von MOLTO LUCE 

 

Alle Wohnungen sind mit Badmöbel - Waschtischen aus Stein, Fliesen in eleganter Steinoptik, Küchen mit Granitarbeitsplatten und energieeffizienten Geräten ausgestattet. 

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich dabei, der Lift führt auch in den Keller. Den vier Dachgeschosswohnungen steht ein exklusiver Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. 

Raumaufteilung

Die Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen mit Terrasse bietet viel Rückzugsmöglichkeiten. Durch den Einfamilienhauscharakter im Dachgeschoß die perfekte Stadtwohnung für Familien. 

Lage 

Die herrliche Lage mit bester Verkehrsanbindung, öffentlich und via PKW, ermöglicht rasche Ausflüge in die Natur und bietet praktische Nähe zur Stadt. Beste Infrastruktur und Nahversorgung ist gegeben. 

- für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge lockt die Schmelz um´s Eck

- U6 Thaliastraße - U6 Burggasse/Stadthalle ca. 10 Gehminuten 

- Buslinie 48 A Richtung Volkstheater / Baumgartner Höhe

- Straßenbahnlinie 9 Richtung Westbahnhof 

- nächste Apotheke, SPAR, Billa, div. Bäckereien etc. fußläufig

- Shopping bis 21:00 Uhr in der nahegelegenen Lugner City

 

Informationen und Besichtigung

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 660 74 55 917 sowie unter joven@decus.at zur Verfügung.

DECUS Immobilien 

WIR BELEBEN RÄUME

Hinweis

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

 

 Gemütlicher Erstbezug im Dachgeschoß mit Sonnenterrasse

- zwei Schlafzimmer mit Balkon 

- Wohnebene mit großzügiger Sonnenterrasse

- mit energieeffizienten Markengeräten, voll ausgestattete DAN - Küche - Granitarbeitsplatte 

- Edles Badezimmer mit Waschtisch aus Stein

- Fußbodenheizung und Deckenkühlung

- Kellerabteil / Kinderwagen und Fahrradabstellraum

 

Raumaufteilung: 

Die gemütliche Dachgeschoßmaisonette bietet auf zwei Ebenen besonders viele Rückzugsmöglichkeiten. 

1. Ebene:

- Vorraum 

- Zwei Schlafzimmer mit Balkon

- Badezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche, Fenster

- WC 

2. Ebene:

- Wohnebene mit offener Wohnküche 

- Küche - voll ausgestattete Dan - Küche

- Wohnsalon mit Zugang zur Sonnenterrasse 

 

Ausstattungsbeschreibung: 

Alle Wohnungen sind mit eleganten Fliesen, hochwertigen Badmöbel, Küchen in Granitarbeitsplatten und energieeffizienten Geräten ausgestattet. Ein individuell gewähltes Lichtkonzept macht die Wohnungen besonders gemütlich. 

Ein Kellerabteil ist selbstverstä

GREEN LIVING - EINZIGARTIGES WOHNKONZEPT - DACHGESCHOSSWOHNUNGEN IM NIEDRIGENERGIESTANDARD
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DECUS Immobilien GmbH
1160 Wien
Ansprechpartner:
Joven Paulina
joven@decus.at
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