Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1/9971000
Angaben ohne Gewähr

Große Maisonette mit herrlichem Ausblick, Pool und 2 Tiefgaragenstellplätzen

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3372255
  • Seit: 30.05.2018
  • Objekt ID: 1609/32969
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 911.300,-

Eigentumswohnung, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

131,13

Zimmer:

6

HWB Wert:

34 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 399,96

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

360° - Tour exklusiv auf www.remax.at

Die großzügige 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Villen-Gegend am Maurer Berg. Aufgrund der Hanglage bietet sie aus allen Räumen einen einmaligen Fernblick in alle vier Himmelsrichtungen.

Diese luxuriös ausgestattete Wohnung verfügt über eine exzellente Raumaufteilung und ist insbesondere für Familien mit Kindern bestens geeignet. Die Räume verteilen sich auf insgesamt 3 Ebenen und schaffen dadurch ein äußerst angenehmes Wohnambiente:

mittlere Ebene

- Eingangsbereich/Vorraum
- sehr großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich vor dem gemütlichen Kamin
- offene, moderne Einbauküche mit Siemens Markengeräten (Dampfgarer, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler)
- süd-westlich ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Ausblick in Richtung Perchtoldsdorf

obere Ebene

- Schlafzimmer
- Schrankraum
- Dusch-Bad en suite
- Abstellraum
- nord-östlich ausgerichtete Terrasse mit traumhaftem Fernblick über Wien

untere Ebene

- geräumiger Flur
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Wannen-Bad mit WC und Waschmaschinen-Anschluss
- separates WC
- Abstellraum

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Der schöne Parkett-Boden in den Wohnräumen, das qualitiativ hochwertige Feinsteinzeug in den Bädern, die top ausgestattete Markenküche und der Kamin im Wohnraum lassen keine Wünsche offen. Zudem kommen die Bewohner dieser modernen Wohnhausanlage in den Genuss eines sehr schönen Outdoor-Gemeinschaftspools.

Zu der Wohnung gehören ebenfalls zwei Garagenstellplätze, die zu je EUR 25.000,00 miterworben werden müssen. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von EUR 961.300,00 = Wohnung EUR 911.300,00 + 2 x Garage EUR 25.000,00.

Obwohl sich die Wohnung in einer sehr ruhigen Villen-Gegend befindet, zeichnet sie sich trotzdem durch ihre zentrale Lage aus. So liegt Ihnen das in Liesing sehr beliebte Einkaufszentrum Riverside - mit verschiedenen Einzelhandelsgeschäften (Merkur Markt, Bipa, Apotheke, etc.) und auch einigen Restaurants - praktisch zu Füßen. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie das Magistratische Bezirksamt Liesing sind in nur wenigen Gehminuten gut erreichbar. Zudem bietet die Gegend speziell für Familien mit Kindern ein attraktives Bildungsangebot. So befinden sich Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule (NMS) und Allgemeinbildende höhere Schule (AHS) in direkter Umgebung.

Für Erholungssuchende sind der Lainzer Tiergarten, der Maurer Wald sowie mehrere Parkanlagen nur einen Katzensprung entfernt. Ebenso befindet sich Perchtoldsdorf/NÖ mit zahlreichen Heurigen Lokalen praktisch vor Ihrer Türe.

Aufgrund des nahe gelegenen Liesinger Bahnhofs ist die öffentliche Verkehrsanbindung hervorragend. Somit sind Sie auch ohne Auto stets flexibel:
- Bus-Linien (60A, 61A, 62A, 64A, 66A),
- S-Bahn (S1, S2, S3, S4) und
- verschiedene Regionalzüge.

Die Haltestelle Breitenfurter Brücke der Straßenbahnlinie 60 ist ebenfalls fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar und bringt Sie direkt nach Hietzing (U4 Station).

Rechtlicher Hinweis:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben
(§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 26. Juni 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05


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Große Maisonette mit herrlichem Ausblick, Pool und 2 Tiefgaragenstellplätzen
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