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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43 1 513 74 77-90314, +43 664 3134416
Angaben ohne Gewähr

Große Sonnenterrasse!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2956524
  • Seit: 09.03.2017
  • Flowfact-ID: 7247
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 249.500,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

85

Zimmer:

3

Baujahr:

1978

HWB Wert:

168 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,42

Provision:

3 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Terrassentraum, ganzjährig Sonne!
Eine großzügige 40m² - Südwest-Terrasse im Dachgeschoss (6.Stock).
Die Wohnung mit beidseitiger Belichtung (durchgesteckt) und ohne direktem Nachbar. Diese Vorzüge zusammen gibt es nicht allzu oft.
Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über 2 separate WC´s, 2 Abstellräume und eine separate Küche.
Statt direkten Nachbarn gibt es nebenan einen geräumigen Abstellraum samt Terrasse, welche von der Allgemeinheit kaum benützt wird.
Nach Südwesten reicht der Ausblick bis zum Kahlenberg. Nach Nordosten blickt man über den Innenhof, bzw. auf das gut entfernte Vis-à-Vis.
Diese Dachgeschosswohnung bietet nach erfolgter Renovierung (Böden, Fenster, Bad, Küche) ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Die Raumaufteilung in m²:
Küche 9,54
Vorraum 4,65
Abstellraum 2,07
WC/Abstellraum 3,96
Wohnzimmer 25,46
Gang 7,27
Zimmer 13,67
Zimmer 11,41
Badezimmer 7,43

Die monatlichen Betriebskosten: € 288,85 (Rücklage € 97,14, Rücklage Heizhaus neu € 19,30, BK € 172,41)
Heizkostenakonto: € 90,78, Warmwasserakonto € 15,84
Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung. Das Dach wurde vor ca. 2 Jahren erneuert/gedämmt. Das Terrassengeländer wurde in Nirosta neu ausgeführt.
Ein Keller ist zugeordnet. Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche sind vorhanden.
Sehr gute Infrastruktur! Die Alte Donau ist zu Fuß erreichbar.

Große Sonnenterrasse!
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