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Anbieter Profil

company: Gebrüder Riha GmbH & Co. KGID: 68538
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien

Tel.

+43 50 433433 , 0650 / 580 82 08
Angaben ohne Gewähr

Große Stadtwohnung mit Entwicklungsmöglichkeiten

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3021286
  • Seit: 29.06.2017
  • ObjektID: 2751
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 550.000,-
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Eigentumswohnung, 6,5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Fläche:

245

Zimmer:

6,5

Baujahr:

1978

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine Großwohnung in zentraler, aber dennoch sehr ruhiger Grünlage im 5. Bezirk. (Erdgeschoß und erster Stock).
Vom Vorraum aus erreichen sie zwei Schlafzimmer und das große, zentrale Zimmer (derzeit mit schöner Küche und Essplatz ausgestattet), von wo aus zwei weitere Zimmer und das Obergeschoß erreicht werden können. Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Räume und ein großer Schrankraum. Die Badezimmer wurden modern ausgestattet und weisen keinerlei Sanierungsbedarf auf. Teile der restlichen Wohnung (Böden, Türen) sollten aber erneuert werden. Beheiz- und belüftbare Kellerräume könnten z.B. als Sauna verwendet werden.
Das Obergeschoß kann auch über einen eigenen Eingang vom Stiegenhaus aus erreicht werden. Separate Vermietbarkeit der beiden Wohnungsteile wäre also gegeben. Es besteht auch die Möglichkeit, den Grundriss durch kleine Umbauarbeiten entsprechend anzupassen, da keine tragende Wand entfernt werden müsste. 
Das angebotene Objekt könnte aufgrund der Größe auch idealerweise als WG genutzt werden, wie schon in den 15 Jahren zuvor.
Die fantastische Verkehrsanbindung in die Innenstadt und beste Infrastruktur machen die Wohnung sehr attraktiv. Nur wenige Meter entfernt sind die Straßenbahnlinien 1 und 62;  diese und auch die Badener Bahn bringt sie in wenigen Minuten zur Oper.
Die U1 (Hauptbahnhof Wien) und die U4 (Pilgramgasse) erreichen Sie in einigen Gehminuten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und unzählige Lokale sind fußläufig erreichbar, das Hartmannspital ist gleich gegenüber.
Der endgültige Kaufpreis kann über oder unter dem Richtpreis von 550.000,00  liegen. Stellen Sie ein Angebot.
 
Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne  unter 0650/58 08 208 zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Große Stadtwohnung mit Entwicklungsmöglichkeiten
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