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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1170

Ort

Wien

Adresse

Dornbacher Straße
Angaben ohne Gewähr

Großzügige 6-Zimmer Wohnung mit Garten

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2913806
  • Seit: 17.01.2017
  • ObjektID: 25808
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 509.000,-

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-407
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten

Fläche:

146,49

Zimmer:

6

Baujahr:

1971

HWB Wert:

134,04 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

3,4

FGEE Klasse:

F

Betriebskosten:

€ 227,22

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In schöner Dornbacher Lage unweit der grünen Erholungsgebiete gelangt in einer Wohnhausanlage eine wunderschöne, großzügige Familienwohnung in den Verkauf!



Diese sonnige und ruhige Familienwohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche mit weitläufigem Eigengarten und 6 Zimmern liegt im Erdgeschoss im zweiten Wohnhaus der Anlage, und somit von der Strasse zurückversetzt.  

Über ein paar Stufen gelangt man zum Haus bzw. Wohnungseingang.

Über einen zentralen Vorraum gelangt man in ein Schlafzimmer ( ostseitig ) - geht man vom Vorraum weiter betritt man ein wunderbar helles und geräumiges Wohnzimmer (süd/westseitig), mit einer angrenzenden Küche. Ein Terrassenausgang vom Wohnzimmer und einer vom Esszimmerbereich führt auf die grosszügige Terrasse und zum Garten.

Vom Wohnraum aus gelangt man über einen weiteren kleinen Gang zu 3 Schlafzimmern (teilweise südseitig, teilweise ostseitig) und den zwei Bädern.

Ein großer Abstellraum ( auch als begehbare Garderobe nutzbar ) bietet genügend Stauraum - dieser Abstellraum verfügt auch über einen WM-Anschluss!

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 333,- netto, exkl. der Rücklage,Verwaltungskosten., Heizkosten- und Warmwasserakonto.



Ein Garagenplatz um EUR 23.000,- (mtl. Betriebskosten ca. EUR 38,-) muss dazu erworben werden!



Eine sehr gute öffentliche Verbindung durch die Straßenbahnlinie 10,43 ist gegeben. Das Krankenhaus "zum göttlichen Heiland" ist direkt gegenüber.



INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.

Großzügige 6-Zimmer Wohnung mit Garten
Großzügige 6-Zimmer Wohnung mit Garten
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E-Mail Anfrage

Großzügige 6-Zimmer Wohnung mit Garten

hat2913806
EHL Immobilien GmbH
1170 Wien
Ansprechpartner:
SCHUNKER Karina
k.schunker@ehl.at
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