Anbieter Profil

company: Dr. Funk Immobilien GmbHID: 74320
Dr. Funk Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Großzügige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3451169
  • Seit: 13.07.2018
  • ObjektID: 2573
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 259.000,-

Kontakt Infos

Dr. Funk Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 533 46 44 47 , +43 664 247 76 34
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Fläche:

72,64

Zimmer:

2

Baujahr:

2005

HWB Wert:

36,28 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,99

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 76,91

Provision:

9.324,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Lage und Umfeld

Zum Verkauf gelangt eine großzügige, moderne 2-Zimmer Wohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk in der Breitenfurter Straße. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs (z.B. BILLA, Fleischerei), eine Apotheke, Arztpraxen und Bankfilialen sind binnen weniger Gehminuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich im Umkreis. Der Liesinger Platz mit weiteren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und mit idealer Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel  liegt nur ca. 1 km entfernt. Eine Station der Buslinie 62A befindet sich mehr oder weniger direkt vor der Haustüre. Aufgrund der Nähe zu A21 (Wiener Außenring Autobahn), A23 (Südosttangente), A2 (Südautobahn) und S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) ist die Anbindung für den Individualverkehr ausgezeichnet. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt mit dem PKW ca. 30 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 35 Minuten. Der nahegelegene Liesingbach bietet eine tolle Möglichkeit zum Sporteln und Spazierengehen im Grünen. 

Objekt und Ausstattung

Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Liftstock eines im Jahre 2005 erbauten Neubaus und bietet eine Nutzfläche von ca. 79,60 m². Die Loggia (ca. 6,96 m²) ist westseitig zum ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet und lädt zum Verweilen in der Nachmittags-/Abendsonne ein. Aufgrund der Ost-West-Ausrichtung besticht die Wohnung neben ihrer Großzügigkeit vor allem auch durch ihre Helligkeit. Sowohl die Wohnküche als auch das Schlafzimmer bieten Zugang zur Loggia. Die Wohnküche ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Badezimmer und WC sind getrennt angelegt. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Waschbecken, das WC über Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet. Der Kaufpreis für den PKW-Stellplatz beträgt € 21.000,00. 

Raumaufteilung

Sie betreten die Wohnung über einen Laubengang und gelangen in einen großen Vorraum. Dieser bietet rechter Hand viel Platz für Stauraum, kann aber durchaus auch beispielsweise als Arbeitsplatz oder sogar als zusätzliches Zimmer verwendet werden. Geradeaus befinden sich Badezimmer und WC. Linker Hand gelangen Sie in die Wohnküche. Diese ist aktuell gegliedert in Küche mit Essplatz und Wohnzimmer. Ins Schlafzimmer gelangen Sie entweder über das Wohnzimmer oder aber auch zentral über den Vorraum. Die Loggia können Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten.  

Resumee 

Eine überaus großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung. 

Informationen und Besichtigungen

Frau Karina Trebos, BA steht Ihnen telefonisch unter +43 1 533 46 44 47 oder +43 664 247 76 34 sowie per E-Mail unter karina.trebos@funk.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Immobilien Funk.success in real estate

Großzügige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
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E-Mail Anfrage

Großzügige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

hat3451169
Dr. Funk Immobilien GmbH
1230 Wien
Ansprechpartner:
Trebos Karina
karina.trebos@funk.at
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