Anbieter Profil

company: Immobilien Ribarits OGID: 74243
Immobilien Ribarits OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Tel.

0699 194 604 64
Angaben ohne Gewähr

Großzügige, moderne 2-Zimmerwohnung in Topzustand, Kücheninsel, Dachgeschoßausbau, stufenloser Lift, Nähe Linie 2!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3333762
  • Seit: 03.05.2018
  • ObjektID: 4759
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 299.000,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Lift

Fläche:

82

Zimmer:

2

Baujahr:

1900

HWB Wert:

105 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 320

Provision:

10.764,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Im Dachgeschoß eines vor etwa 25 Jahren neu ausgebauten Altbaus liegt diese moderne, großzügige und freundliche 2-Zimmerwohnung.

Sie ist ruhig, die Zimmer gehen auf eine kleine Seitengasse.

Die Wohnung beeindruckt durch die großzügige Raumaufteilung:  es gibt ein großes Wohnzimmer (ca. 45m2), in der die Küche mit einer Kücheninsel integriert ist, (alle Geräte sind vorhanden: E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank), und ein Schlafzimmer (ca. 20m2). Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit Handwaschbecken, Dusche und Wanne ausgestattet. Das WC ist in einem separaten Raum, ebenfalls mit Waschbecken. In dem Durchgangszimmer vom Wohnzimmer zum Schlafzimmer ist ein großer Schrank eingebaut. Weiters gibt es ein geräumiges Vorzimmer. Die Wohnräume sind mit einem hellen Parkettboden ausgestattet der vor etwa 2 Jahren neu verlegt wurde. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung (ca. 2 Jahre alt).

Das Haus besitzt einen Aufzug und eine Gegensprechanlage. Telefon und Kabel-TV-Anschluss sowie Kellerabteil vorhanden.

Gemeinschaftlicher Fahrradkeller im Haus.

Im Hof gibt es einen kleinen Garten mit Sitzgelegenheiten. Er kann von den Bewohnern des Hauses genutzt werden.

Ausrichtung: Nordwesten. Eine freundliche Wohnung mit Nachmittags/Abendsonne.



Das Haus ist ein hübscher, gepflegter Altbau.  HWB: 105. Klasse E.  Es wurde vor Kurzem renoviert (unter anderem aufwendige Trockenlegung).



Sehr gute Lage mit guter Infrastruktur (in Gehweite befinden sich Banken, Supermärkte, usw. ). Optimale Verkehrsanbindung: gleich bei den Straßenbahnlinien 2 und 43. Mit ihnen ist man in etwa 15 Minuten im Zentrum Wiens, bei der Universität und beim Ring. Die S-Bahn-Hernals sowie der Bus 10A sind ebenfalls nicht weit. Unweit der Hernalser Hauptstraße und in Gehweite vom Elterleinplatz entfernt.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Clemens-Hofbauer-Parks und des Lidlparks, die zum Erholen einladen.



Eine sehr hübsche Wohnung, die durch  die Großzügigkeit, den Topzustand und die Lage im Dachgeschoß besticht.

Bestens geeignet für ein Pärchen oder für die Kombination Arbeiten und Wohnen.



Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Uta Ribarits: 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 0699/11306746.

 

Großzügige, moderne 2-Zimmerwohnung in Topzustand,  Kücheninsel, Dachgeschoßausbau, stufenloser Lift, Nähe Linie 2!
Großzügige, moderne 2-Zimmerwohnung in Topzustand,  Kücheninsel, Dachgeschoßausbau, stufenloser Lift, Nähe Linie 2!
Großzügige, moderne 2-Zimmerwohnung in Topzustand,  Kücheninsel, Dachgeschoßausbau, stufenloser Lift, Nähe Linie 2!
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