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Anbieter Profil

company: Tivoli Immobilien Invest GmbHID: 74323
Tivoli Immobilien Invest GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Großzügige, sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit Loggia in 1120 Wien: Erstbezug nach Sanierung

Eigentumswohnung in Wien

  • wohnkrone.at/hat3044403
  • Seit: 02.08.2017
  • ObjektID: 4409
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 356.000,-

Kontakt Infos

Tivoli Immobilien Invest GmbH
Gewerblich
: +43 (0) 664 88 92 88 33
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

102

Zimmer:

3

Baujahr:

1960

HWB Wert:

186,98 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 132,6

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese Wohnung befindet sich in der Finalisierung der Sanierung und wird bis zum 04.05.2016 fertig gestellt. Beachten Sie bitte weiters, dass sich der Grundriss aufgrund der Sanierung geringfügig geändert hat. 
Ihre Vorteile auf einen Blick:

großzügige Raumaufteilung
sonnige, verglaste Loggia 
sehr gute Lage
neu, stilvoll, modern und hochwertig saniert (2016)
ideale Verkehrsanbindung und Infrastruktur 

Lage
Die Wohnung liegt in guter Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk, an der Grenze zum 5. Wiener Gemeindebezirk.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Nahversorger und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken. Den Wiener Westbahnhof sowie die große Wiener Einkaufsstraße, Mariahilferstraße, erreichen Sie bequem innerhalb weniger Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. 
Aber auch die Knotenpunkte im 5. + 4. Wiener Gemeindebezirk erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit über die naheliegende U-Bahnstation U4 Margaretengürtel. 
Der nahe liegende Bruno Kreisky Park lädt zu gemütlichen Spaziergängen durchs "Grüne" ein. 
Zudem befinden sich zahlreiche Cafes und renommierte Restaurants in fußläufiger Umgebung. 
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Autobuslinie 12A, U-Bahn-Station U4 Margaretengürtel (in wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar) 
Straßenbahnlinien 6, 18
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock des Hauses und umfasst eine optimal geplante Wohnraumaufteilung auf ca. 102,00 m² inkl. verglaster Loggia.
Vom großzügigen zentralen Vorraum aus wird die gesamte Wohnung erschlossen.

Vorraum
großzügiger, heller, offener Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
getrennt begehbarer Küchen-, und Essbereich mit Zugang zur Loggia
2 große Schlafzimmer (hofseitig)
geräumiges Badezimmer mit Dusche 
getrennt begehbares WC
Abstellraum
Kellerabteil

Bei der Sanierung wurde durchwegs auf qualitativ hochwertige und edle Materialien sowohl in der Ausführung als auch in der Ausstattung geachtet. Die einzelnen Wohnräume wurden hell und besonders modern gestaltet, sodass ein hoher Wohlfühlfaktor sowie ein besonders angenehmer Wohnkomfort gegeben ist.
Kaufpreis: EUR 356.000,00 €
Betriebskosten: EUR 148,95 zzgl. 10% USt.
Rücklage: EUR 26,38
Gesamt monatlich brutto: 190,32 € (Informationen laut Hausverwaltung) 

Vermittlungsprovision: 3% zzgl 20% USt.

Es sind laut Auskunft der Hausverwaltung keinen größeren Sanierungsmaßnahmen ausständig oder geplant. Es gibt einen Lift, Gegensprechanlage, Waschküche und zu jeder Wohnung ein Kellerabteil.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers bzw. der Hauserwaltung und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bilder sind Symbolbilder. 
Bei weiterführenden Fragen dazu oder dem Wunsch nach einem persönlichen Termin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr TIVOLI Immobilien Invest Team
Haben wir Ihr Interesee geweckt?
Dann freuen wir uns sehr auf Ihre Anfrage!
Irrtümer, Änderungen vorbehalten. 
 
 
 
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Großzügige, sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit Loggia in 1120 Wien: Erstbezug nach Sanierung

hat3044403
Tivoli Immobilien Invest GmbH
1120 Wien
Ansprechpartner:
Team Tivoli Immobilien Invest
anfrage@tivoli-immoinvest.at
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