Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien

Tel.

+43 1 / 512 88 89 , +43 676 / 919 53 60
Angaben ohne Gewähr

GROSSZÜGIGES Wohnambiente nahe der Herbeckstrasse - Südbalkon

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3344116
  • Seit: 10.05.2018
  • ObjektID: 32563
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 428.990,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

107,2

Zimmer:

3

Baujahr:

1960

HWB Wert:

108 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 234

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Eine besonders ansprechende Immobilie im hinteren und somit ruhigen Teil eines 60er-Hauses, im ersten Liftstock, wird zum Kauf angeboten. 

Die Lage in bester Gersthofer Gegend besticht durch typischen altwiener Flair, viel Grün und besonders umfangreicher und hochwertiger Nahversorgung.

Vor der Wohnungstür wurde ein eigener Zugangsbereich geschaffen, der den Zugang zum Lift ermöglicht. 

Ein sehr gemütliches und großes Vorzimmer gibt zentral den Zugang zu den einzelnen Räumen frei. Das Schlafzimmer in Hofruhelage im Ausmaß von 20m2 bietet ausreichend Platz für Schränke und Bett. Auch das Gäste-oder Kinderzimmer, südlich gerichtet, hat eine ideale Größe und würde auch einen wunderbaren Schrankraum neben dem Badezimmer abgeben.

Das Badezimmer inklusive WC verfügt über ein Fenster, was schon ein Luxus für sich ist. Die feuerfeste Sicherheitstüre ist ein weiteres Indiz für die äußerst sorgfältige und liebevolle Ausstattung dieser Topwohnung. 

Die absoluten Highlights dieser Wohnung sind Küche und Wohnraum. Die Küche vermittelt ein wunderbar wohlig-heimeliges Gefühl der klassischen Groß-Wohnküchen von früher.

Viel Platz zur Entfaltung, der Mittelpunkt für Familientreffen und Essen, der Raum in dem sich häufig das eigentliche Familienleben abspielt, hat eine hochwertige Küche mit Topgeräten im Angebot.

Der fast elitäre Wohnsalon mit Ausgang auf den südseitigen Balkon bietet entweder die Chance auf  sehr offene Wohnraumgestaltung oder gegebenenfalls auch die Abtrennung für ein weiteres kleineres Zimmer. 

Der Balkon ist einfach urgemütlich und es macht Spaß in der Abendsonne mit Blick auf blühende Bäume dem Geschehen auf der Straße zu folgen. 

Die öffentliche Anbindung mit der Linie 40 zum Schottentor, zur Volksoper oder zum Kutschkermarkt garantiert maximale Mobilität. 

Auf Wunsch des Eigentümers werden die Originalbilder erst auf Anfrage im Rahmen des Exposés weitergegeben.

Kaufpreis: 428990,- Euro 

Betriebskosten: 257,40 Euro (zuzüglich Rücklage und Heizkostenakonto)

Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. 

 

Ich freue mich auf Ihren Anruf um Ihnen dieses schöne Objekt persönlich zeigen zu können. 

Besuchen sie auch unsere Homepage mit über 1000 Objekten zur Auswahl (riwog.at)

 

GROSSZÜGIGES Wohnambiente nahe der Herbeckstrasse - Südbalkon
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