Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1110

Ort

Wien

Adresse

Ravelinstraße

Tel.

01 512 88 89 , 0660 55 44 582
Angaben ohne Gewähr

GRÜNBLICK - SCHÖNE UND HELLE 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG - IDEALER GRUNDRISS

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3119154
  • Seit: 11.11.2017
  • ObjektID: 24500
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 265.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Kamin

Fläche:

86,63

Zimmer:

3

Baujahr:

1899

HWB Wert:

139 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

2,61

FGEE Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 160,75

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese wunderschöne helle und großzügig aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer Seitengasse zwischen Simmeringer Hauptstrasse und Lindenbauergasse, nahe der Heimstätte der Vienna VIKINGS, im grünen und ruhigen Teil des 11. Bezirkes.

Die ca. 87m2 Wohnfläche mit 3 Zimmern, hohen Decken und Blick ins Grüne ergeben ein sehr angenehmes Wohngefühl.

 

Die Aufteilung und Ausstattung:

+Vorzimmer mit Granitboden

+separates WC mit Marmorboden und Handwaschbecken

+großes und helles Wohnzimmer mit Klimagerät - Süd - ostseitig

+freundliches Kinderzimmer

+geräumige Küche - voll ausgestattet mit allen Geräten

+Schlafzimmer mit Kachelofen

+großes Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss und vorbereitet für eine zusätzliche Dusche - mit Marmor verfliest

+Abstellraum

+Kellerabteil

 

Die gesamte Wohnung wurde renoviert und mit Thermoisolier - Kunststofffenstern ausgestattet. Auch der Zustand des 1899 erbauten Hauses mit nur 7 Wohneinheiten, welches 2008 teilsaniert wurde, ist als gepflegt und in Ordnung zu bezeichnen. Das Stiegenhaus ist in einem schönen und guten Zustand und mit Granitboden ausgestattet. Die Gegensprechanlage verfügt über eine Videofunktion.  Ein Kellerabteil und ein im 2. Obergeschoß am Gang zur Wohnung befindlicher Abstellraum mit Fenster runden diese gute Ausstattung ab.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die moderne und sehr gut erhaltene Küche verbleibt in der Wohnung.

Durch die Nähe zur Simmeringer Haupstraße haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und auch gute öffentliche Anbindungen in Fussweite. U3, 72A, 69A, Bahn, Bus - Haltestelle Simmering.

 

Betriebskostenakonto inklusive Rep. Rücklage, Warmwasser und Heizung ca. EUR 382,51

Kaufpreis: Euro 265.000,-

Provision im Erfolgsfall: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

 

GRÜNBLICK - SCHÖNE UND HELLE 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG - IDEALER GRUNDRISS
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