Anbieter Profil

company: Raum + Wert Immobilien OGID: 74189
Raum + Wert Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1110

Ort

Wien

Tel.

+43 660 980 20 20
Angaben ohne Gewähr

GRÜNBLICK - SONNIGE ALTBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3393523
  • Seit: 13.06.2018
  • ObjektID: 17465
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 295.000,-

Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Ölheizung

Fläche:

89,8

Zimmer:

3,5

HWB Wert:

137 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 160,75

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung

Inmitten des Zentrums des 11. Bezirks gelangt hier eine sonnige Familienwohnung mit Fern- und Grünblick zum Verkauf. Die Umgebung ist von kleinen Häusern mit schönen Gartenflächen sowie vom grünen Sportplatz geprägt. 

Raumaufteilung

+ Vorraum 

+ separates WC (Marmor)

+ sonniges & helles Wohnzimmer mit Fernblick

+ voll ausgestattetes Küchenzimmer

+ Schlafzimmer mit Kachelofen

+ Kinderzimmer 

+ Badezimmer mit Fenster, Badewanne (Marmor)

+ Abstellraum mit Fenster am Gang

Genaue Angaben entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. Der Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. 

Ausstattung

+ Holzfenster mit Zweifachverglasung 

+ Badewanne 

+ Anschlüsse für Dusche vorhanden

+ Innenjalousien 

+ komplette Wohnungssanierung 2008/9

+ Granit im Vorraum, Küche & Gäste WC 

+ Kabel/Satelliten-TV

+ Klimaanlage mit Heizfunktion

+ Kachelofen

+ Laminat 

+ Etagenheizung

+ Videogegensprechanlage

+ Möbeloption

+ u.v.m..

Aufgrund der zentralen Lage, der Größe, der Raumaufteilung ist diese Wohnung optimal für Anleger und Wohngemeinschaften geeignet!

Lage/Infrastruktur

Die Autobus Linie 15A fährt direkt zum Bahnhof Meidling, einem Verkehrsknotenpunkt (U-Bahn, Bus, Schnellbahn) mit optimaler Anbindung in sämtliche Richtungen. Die U-Bahnstation U3-Simmering ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Stadtzentrum liegt somit wenige U-Bahn-Stationen entfernt. Weiters sind die Straßenbahnen 6 und 71, die Sie bequem in die Wiener Innenstadt bringen, in ein paar Gehminuten erreichbar. Die ausgezeichnete Lage mit bester Infrastruktur bietet hier zusätzlich eine ruhige Umgebung im Grünen an! Des Weiteren zeichnet sich der Standort durch die vielfältigen Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs aus. Sowohl Ärzte und Schulen, als auch Supermärkte und Cafes befinden sich im unmittelbaren Umfeld. In der Nähe der Wohnung finden Sie das Shoppingcenter Simmering, das historische Zentrum des Bezirks, aber auch das Simmeringer Bad mit angeschlossenem Erholungsgebiet. Der nahegelegene Herderpark und das Erholungsgebiet Laaer Wald bieten ausreichende Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Über die Simmeringer Hauptstraße erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW die A23 / A2 sowie die Flughafen Autobahn mit ihren Fernverbindungen.

Allgemein

Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

GRÜNBLICK - SONNIGE ALTBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE
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