Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43 1 / 512 88 89 , +43 676 / 919 53 60
Angaben ohne Gewähr

***Grünlage mit Stadtanbindung***

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3805562
  • Seit: 14.11.2018
  • ObjektID: 33590
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 167.000,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Fläche:

37,69

Zimmer:

2

Baujahr:

2018

HWB Wert:

30,01 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,8

FGEE Klasse:

A

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Wohnungen liegen etwas außerhalb des Ortskern von Hirschstetten, einem Ortsteil des größten und grünsten Wiener Bezirks (22. Donaustadt).

Die Anbindung erfolgt mit Bussen und Straßenbahn in wenigen Minuten zur U-Bahn (U1 oder U2) sowie zur S-Bahn. Die gute öffentliche Anbindung wird durch die individuelle Erreichbarkeit über die nahegelegene A23 und S2 ergänzt.

Wohnungen:

Zum Verkauf gelangen 55 Wohneinheiten zwischen 31 m² und 66 m² mit Außenflächen (Loggien, Terrassen, Gärten), welche zeitgemäße Ansprüche erfüllen und durch die gute Anbindung verschiedenste Möglichkeiten bieten Beruf und Alltag in gesunden Einklang zu bringen.

Eckdaten:


2-3 Zimmer 
Wohnflächen zwischen 31 m² und 66 m²
Alle Wohnflächen auf einer Ebene 
Großzügige Außenflächen
Durchdachtes Raumkonzept
Eichenparkett in Wohnräumen
große Fliesen (60/30) in Nassräumen
Erstvermietungsgarantie möglich in Verbindung mit optionalem Subverwaltungsvertrag


 

Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist durch den nahe gelegenen Gewerbepark Stadlau sehr gut abgedeckt. Auch das Donauzentrum ist in wenigen Minuten per Auto oder mit Bus und U1 rasch erreichbar. Zur Erholung stehen die eigene Außenfläche und/oder der nahegelegene Badeteich Hirschstetten sowie auch die Blumengärten zur Verfügung.

      

        PROVISIONSFREI für den Käufer!!!

 

Bezugsfertig Ende 2019 / Anfang 2020 

 

 

 

 

Details zur Wohnung:

Eckdaten:


Neubauwohnung
2 Zimmer
Wohnfläche 37,69 m² 
1 zugeordneter Stellplatz
Küche


Kaufpreis für Anleger:

EUR 167.000,--

davon

EUR 18.000,-- für Stellplatz

EUR 4.000,-- für Küche

Rendite:

3,64 % bei Miete inkl. Stellplatz und Küche von EUR 6.080,40 p.a.

 

PROVISIONSFREI für den Käufer!!!

Sollten Sie diese Wohnung für sich selbst zur Eigennutzung erwerben wollen, ist dies ebenfalls provisionsfrei zum Bruttopreis von EUR 190.620,-- möglich.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen bei Fragen gerne jederzeit zur Verfügung!

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <1.000m
Post <2.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

***Grünlage mit Stadtanbindung***
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