Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 418 93 16
Angaben ohne Gewähr

Grünruhelage

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3076746
  • Seit: 26.09.2017
  • Flowfact-ID: 8119
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 199.000,-

Eigentumswohnung, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Parkplatz

Fläche:

49

Zimmer:

1

Baujahr:

1955

HWB Wert:

161 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Kleinod!

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Garconniere in beliebter Lage des 3. Bezirks nahe des Paulusparks. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Schlafnische, einer separaten Küche (EWE, Granitplatte), einem Bad (Marmor), einem extra WC (Handwaschbecken) und einem Vorraum mit großem Garderobenschrank. Im Wohnraum ist Parkettboden verlegt (Eiche geölt). Bad, Küche und das Entree sind mit Granitfliesen ausgelegt. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme (Junkers). Die Wohnung wurde Anfang der 2000er saniert und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Die Ausstattung ist hochwertig und nachhaltig ausgeführt. Die Fenster wurden bereits Mitte der 90er Jahre getauscht. Eine Sicherheitstüre rundet das Angebot ab.

Die Garconniere liegt im 2. Stock eines 1955 erbauten Hauses. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt (darunter der Lifteinbau, Dach- bzw. Fassadensanierung, Haustor, etc.). Der Verkäufer kann einen Garagenplatz im Hof weitergeben. Die monatlichen Kosten dafür belaufen sich auf € 15,-.

Derzeit ist die Rücklage (€ 123,-/Monat) erhöht, wodurch die Sanierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre bedient wurden. Demnächst steht in Aussicht, dass sich die Vorschreibung reduziert (Rücklage wird höchstwahrscheinlich gekürzt).

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