Anbieter Profil

company: Römer-Real e.U.ID: 75102
Römer-Real e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43 699 102 600 12
Angaben ohne Gewähr

Grünruhelage Aspern provisionsfreie Eigentumswohnungen

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3452725
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 1264
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 609.900,-

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

120,82

Zimmer:

4

Baujahr:

2018

HWB Wert:

28 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,76

Betriebskosten:

€ 199,35

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

Direkt vom Bauträger - provisionsfreie Wohnungen in Aspern Nähe U2!

In Aspern im 22ten Gemeindebezirk, nahe dem Nationalpark der Lobau gelegen, gibt es schöne Eigentumswohnungen in einer kleinen Wohnhausanlage zu kaufen. Die insgesamt 16 Wohneinheiten sind angenehmerweise auf zwei Gebäudeteile aufgeteilt. Verfügbar sind Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern ab einem Kaufpreis von 329.900 EUR. Großzügige Freiflächen bzw. Terrassen sind den Wohnungen zugeteilt.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den jeweiligen Plänen.

Bei der Errichtung der Wohnungen wurde viel Wert auf Funktionalität und hochwertige Materialien gelegt. Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind mit edlen Echtholz-Dielen ausgestattet. Die Nassräume zeichnen sich durch elegante Feinsteinzeug-Fliesen aus und sind ausgestattet mit Markenprodukten von Villeroy & Boch sowie Hansgrohe.  Die Holz-Alu-Fenster sind 3-fach-isolierverglast in österreichischer Markenqualität.

Ein Garagenstellplatz im Haus kann zusätzlich erworben werden (nicht im Kaufpreis inkludiert).

Ihre Vorteile auf einen Blick:


Provisionsfrei und Erstbezug
Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
Edler Dielenboden aus Echtholz
Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
Große Anzahl von Steckdosen
Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
Moderne, großflächige Hebeschiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
Modernes Gas-Heizsystem
Kellerabteil
Lift
Garagenplätze gegen Aufpreis
Sämtliche Anschlussleistungen und –gebühren bereits entrichtet
Gute Lage


Lage und öffentliche Anbindung:

In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Hofer, Billa, etc..) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule). Das SMZ-Ost Donauspital ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für professionelle medizinische Versorgung direkt in Ihrer Nähe.

Mit der in wenigen Gehminuten befindlichen Buslinie 98A sowie der mit dem Auto ebenfalls gut erreichbaren U2 Station Aspernstraße sind Sie bestens an das öffentliche Wiener Nahverkehrsnetz angeschlossen.

Der nahe gelegene Nationalpark Lobau mit seinen ruhigen Rast- und Erholungsplätzen bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie fernab der Hektik des Alltags Ihre Stunden beim Wandern, Joggen oder Fahrradfahren.

Sollten Sie Fragen zu dieser ansprechenden Immobilie haben, oder wünschen Sie eine Besichtigung, stehe ich Ihnen unter 0699 102 600 12 oder poettinger(ÄT)roemer-real.at sehr gerne zur Verfügung.Raumaufteilung:

Über den großzügigen Vorraum (ca. 10m2) der Wohnung gelangen Sie zentral ins erste Gäste/Kinderzimmer (ca. 16m2), ins erste Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette sowie in den Abstellraum/Wirtschaftsraum (ca. 4m2). Der große Wohn/Essbereich ist ebenfalls zentral vom Vorraum aus begehbar und von dort schließt die 12m2 große Terrasse an.

Vom Wohn/Essbereich gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer (ca. 16m2) an das ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche, einer Toilette sowie einem Waschnecken angrenzt. Die Badezimmer sind mit einer elektrischen Raumlüftung versehen. Ein zusätzliches ebenfalls 15m2 großes Zimmer kann als zweites Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden

Grünruhelage Aspern provisionsfreie Eigentumswohnungen
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