Anbieter Profil

company: Nagy Immobilien e.U.ID: 83533
Nagy Immobilien e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Tel.

+4312122073 , +43 664 4016 308
Angaben ohne Gewähr

Gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia nähe Laubepark!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3309513
  • Seit: 15.04.2018
  • ObjektID: 995
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 250.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Fläche:

83

Zimmer:

3

Baujahr:

1973

HWB Wert:

73,77 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 337,61

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Verkauft wird diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 10. Bezirk. Die ca. 83 m2 große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus (Baujahr 1973). Zur Wohnung gehört eine ca. 5 m2 große und eine ruhige eingebaute Loggia.

Die Wohnung besteht aus 3 getrennt begehbaren Zimmern und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Gegend bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten.

Öffentliche Anbindungen:

U-Bahn: U1 – Reumannplatz (wenige Minuten mit der Straßenbahn oder mit dem Bus erreichbar)

Straßenbahn: 1, 6, 18 – Wien Neilreichgasse

Bus: 7A – Wien Fernkorngasse; 62A – Wien Neilreichgasse

Die 83 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:

- Vorraum

- Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia

- voll ausgestattete Küche

- 2 Schlafzimmer, ein Zimmer davon mit begehbarer Garderobe

- Badezimmer mit Wanne (vor 5 Jahre hochwertig renoviert)

- WC (separat)

Loggia: 4,93 m2



Die Fenster wurden von 6 Jahren komplett erneuert. Der Hauseingang ist behindertengerecht über eine Rampe erreichbar. Zwei große Aufzüge stellen sicher, dass die Wohnung immer barrierefrei zugänglich ist.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (ca. 4 m2). Den Hausbewohnern stehen Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum in der Wohnanlage kostenlos zur Verfügung.

Das Haus verfügt über eine gemeinsame SAT-Anlage, dadurch fallen keine zusätzlichen Kosten für das Fernsehen an (auch keine ORF-Karte notwendig).

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 73,77 kWh/m²a  

Die Höhe der Betriebskosten beträgt 337,61,- EUR (inkl. Reparaturrücklage, Heizung und Ust.)

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Tiefgaragenplatz steht für 20.000€ ebenfalls zum Verkauf.

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% von Verkaufspreis zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!

Da unsere Homepage nicht alle, von uns angebotene Miet- oder Kaufobjekte beinhaltet, bitten wir Sie, Ihre E-mail Adresse an office@nagyimmobilien.at zu schicken, damit wir Sie in unserem Newsletter über alle Angebote informieren können!

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Zoltan Nagy

unter

0664 401 6308

oder

office@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

 

 

Gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia nähe Laubepark!
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