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Anbieter Profil

company: Raum + Wert Immobilien OGID: 74189
Raum + Wert Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien

Tel.

+43 660 980 20 20
Angaben ohne Gewähr

H E L L E ALTBAUWOHNUNG N Ä H E U3-SCHWEGLERSTRASSE + SIE BESTIMMEN BEIM ERSTBEZUG MIT!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3050377
  • Seit: 12.08.2017
  • ObjektID: 13624
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 189.000,-
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

52

Zimmer:

2

Baujahr:

1913

HWB Wert:

84,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese exklusive Stil-Altbauwohnung in der Nähe der Schweglerstraße. Die Wohnung wird mit viel Aufwand Ihren Wünschen komplett angepasst und dann als Erstbezug übergeben. Alle Leitungen (Strom, Gas,..) sind komplett neu und die neuen Fenster sind 3-fach-verglast. Auch das Jahrhundertwendehaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und gliedert sich in ein Vorzimmer mit Küchenanschlüssen, großzügiges Wohnzimmer, sehr geräumiges Schlafzimmer sowie ein schönes Badezimmer mit WC. Weiters verfügt die Wohnung über ein zugeordnetes Kellerabteil.
Ausstattung
Verschiedene Parkettböden aus Massivholz sowie moderne Fliesen stehen Ihnen zur Auswahl bereit. Sämtliche Wohnräume werden durchgängig mit diesen ausgelegt und unterstreichen die hochwertige und Ihnen angepasste Altbausanierung. Neue Eingangstür der Widerstandsklasse 2 sowie die 3-fach-verglasten Fenster sorgen für einen sicheren Schutz von aussen. Das Badezimmer wird mit einem Waschbecken, Badewanne oder einer großen Dusche zu Ihrer Verfügung stehen. Die Heizung und das Warmwasser werden mittels einer neuen Vaillant-Gasetagenheizung aufbereitet.
Lage/Infrastruktur   &nbs p;      &n bsp;             &nbs p;      &n bsp;             &nbs p;      &n bsp;             &nbs p;      &n bsp;             &nbs p;      &n bsp;             &nbs p;      &n bsp;             &nbs p;      &n bsp;     
Das Objekt befindet sich in der Nähe von der Schweglerstraße (U3). Ideal auch als Vorsorge oder Anlage Objekt, da Immobilien als sehr solide Geldanlage gelten. Aber auch zur Eigennutzung als praktische City Wohnung wird Sie dieses Objekt begeistern. Die Anbindung zum Stephansplatz ist mit der U3 ideal gegeben. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind durch die Nähe zur Märzstraße vollkommen abgedeckt. 
Betriebskosten     EUR 94,31
Liftbetriebskosten EUR 11,84
Reparaturfonds    EUR 41,39
Man                    EUR  1,00
Monatliche Gesamtbelastung EUR 148,54
Beispielfotos!
Allgemein
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

H E L L E ALTBAUWOHNUNG N Ä H E U3-SCHWEGLERSTRASSE + SIE BESTIMMEN BEIM ERSTBEZUG MIT!
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