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Anbieter Profil

company: Posch ImmobilienID: 75483
Posch Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Tel.

+43 699 151 15000 , +43 699 151 15000
Angaben ohne Gewähr

Helle 3-4 Zimmerwohnung mit Loggia im 5.OG und Lift

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3030655
  • Seit: 14.07.2017
  • ObjektID: 2687
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 279.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Fläche:

101,27

Zimmer:

3

HWB Wert:

96,97 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 191,07

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Familienwohnung mit bis zu 3 Schlafzimmern und  großzügigem Wohnzimmer, Tiefgarage, 5.OG Lift
Wohnung Komplett neu ausgemalt !!
Diese großzügige Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage des 10. Bezirkes. Die Bebauung in diesem Bereich der Schröttergasse 48 ist eine geschlossene Blockbebauung. Das Gebäude wurde ca. 1982  errichtet und zeigt sich dem Alter entsprechend in einem guten Erhaltungszustand. 
Die Wohnfläche der zu bewertenden Wohnung beträgt laut vorliegendem Grundrissplan ca. 94,88 m². Die zusätzliche Loggia hat eine Gesamtfläche von ca.6,39 m².
Die Wohnung befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Das Bad und das WC wurden komplett saniert und sind neuwertig. Die Eingangtür ist eine Sicherheitstür der Klasse WK4
 
Die  Wohnung befindet sich im 5. Stockwerk mit einem 4 Personenlift erreichbar und ist sowohl straßenseitig als auch hofseitig ausgerichtet. Die Lage ist sehr gut die Lärmbeeinträchtigung ist mit gering einzustufen. Die hofseitig ausgerichteten Schlafzimmer liegen sehr ruhig.
 
Im Kellergeschoss befinden sich Parteienkeller. Hier ist auch ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet.
 
Ein Garagenstellplatz steht für die Wohnung bereit. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station am Reumannplatz ist in ca. 10 min zu Fuß erreichbar. Wichtige Geschäft und Verbrauchermärkte sind sehr gut fußläufig erreichbar.
 
Objektdaten:
Wohnungsgröße ca. 94,88 m² plus 6,39 m² schöne Loggia
 

Diele 11,48 m²
Bad mit Dusche ca. 5,05 m²
Separates WC 1,36 m²
Abstellraum 1,72m²
1 großes Wohnzimmer ca. 25,19m², anschließend Loggia mit ca.6,39 m²
1 Schlafzimmer zentral begehbar ca 22,75m².( auf 2 Zimmer aufteilbar, 12,1m² plus 10,65m²)
1 weiteres Zimmer mit 13,72 m²
Küche mit 7,63 m² plus Esszimmer 5,98m²
Beläge: Fliesen und Laminat
Fernwärmeheizung mit Wandradiatoren
Sicherheitstür WK4

 
Raumaufteilung:
3 oder 4 Zimmer, dazu Küche, Diele, Abstellraum, Bad und WC, vom großen Wohnzimmer kommt man direkt auf die südseitig ausgerichtete Loggia.
 
Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Telekabel vorhanden          
 
Infrastruktur:

U-bahn Station U1 Reumannplatz
Straßenbahnlinie 67/O/6 (alle innerhalb 5 Gehminuten erreichbar)
Buslinien 7A, 65 A (ebenfalls innerhalb 5 Gehminuten erreichbar)

 
Kaufpreis: Euro 279.000,--
Heizkosten: Euro 116,93 inklusive 20 % Ust.
 
Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing. Posch unter 0699/151 15000 an bzw. senden Sie Ihre schriftliche Anfrage an robert@posch-immobilien.at.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Helle 3-4 Zimmerwohnung mit Loggia im 5.OG und Lift
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