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Anbieter Profil

company: engelrealID: 74192
engelreal

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Tel.

+43 676 554 0 884 , +43 676 554 0 884
Angaben ohne Gewähr

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage - Optimales Raumkonzept

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3224743
  • Seit: 04.02.2018
  • ObjektID: 9097
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 248.500,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Garten, Möbliert

Fläche:

77,7

Zimmer:

3

Baujahr:

1973

HWB Wert:

133 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 136,13

Provision:

8.946,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum sofortigen Verkauf gelangt diese optimal geschnittene, charmante 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage!



Wohnung:

Die Wohnung befindet sich Hochparterre und verfügt über drei Zimmer in unterschiedlicher Konfiguration.

Das große (Wohn-)Zimmer ist nach Süden, die beiden kleineren nach Norden ausgerichtet.

Neben dem kleinsten Zimmer steht ein praktischer Schrankraum (ca. 3m²) zur Verfügung.



Die hochwertige Komplettküche wurde von 2 Jahren neu eingebaut und rundet das sehr gute Gesamtbild ab.

Alle Geräte sind in Markenqualität (AEG, Liebherr) vorhanden.



Die Wohnung ist teilweise neu ausgemalt und aktuell mit unterschiedlichen Böden (Laminat und Fliesen) ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mittels Silizium-Speicher-Heizung, welche erst von kurzem eine Nacht-Speicher-Heizung ersetzt hat.

Die aktuellen Energiekosten der Wohnung können auf Anfrage kurzfristig mitgeteilt werden.



Gebäude:

Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand.

Das Dach und die Fassade wurden 2017 komplett saniert und der Sockelbereich des Hauses wird in Kürze fertiggestellt.

Alle Investitionen wurden mit den vorhandenen Rücklagen bezahlt.



Ein Personenlift ist im Haus NICHT vorhanden, allerdings ist nur ein Stock zu Fuß zu bewältigen.

Der Zugang zum Hauseingang führt ebenfalls über ein paar Stufen.



Es stehen diverse Nebenräumlichkeiten zur Verfügung: großes, trockenes Kellerabteil, Fahrradraum, Wasch- und Trocknerraum, Bügelraum, zwei große, allgemeine Stauflächen, Gemeinschaftsgarten.



Lage:

Die Wohnung ist öffentlich mittels Straßenbahn und Bus, als auch mit dem eigenen PKW gut angebunden und alle Ziele schnell erreicht.

Im Nahbereich (Linzerstraße) stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten und zur Verfügung.



Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!!!



Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte

Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at



Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage - Optimales Raumkonzept
Helle 3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage - Optimales Raumkonzept
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