Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Rennweg

Tel.

+43-1-512 76 90-412
Angaben ohne Gewähr

Helle 3-Zimmerwohnung mit bester Verkehrsanbindung

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2999572
  • Seit: 23.05.2017
  • ObjektID: 27226
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 289.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift, Parkplatz

Fläche:

69,34

Zimmer:

3

Baujahr:

1994

HWB Wert:

67,45 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

1,55

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 114,39

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese gepflegte, 1994 errichtete Wohnanlage am Eck Rennweg/Oberzellergasse ist ein modernes Objekt, das allen Kriterien des städtischen Wohnens entspricht. Die Anlage verfügt über einen großen begrünten, parkähnlichen Innenhof mit Ruhebereichen und Spielplätzen sowie allen notwendigen und hilfreichen Allgemeinräumen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum, Waschküche, Trockenraum, Keller).

Zum Verkauf gelangt eine nette, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung im vierten Stock (mit Lift).

Die Wohnung hat eine angenehme Aufteilung: fast alle Räume sind separat begehbar. Vom geräumigen Vorzimmer gelangt man in ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer Loggia, in die Küche, in das Badezimmer und die separate Toilette, sowie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einer weiteren ruhigen Loggia. Das zweite Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Das hofseitige Wohn- und Schlafzimmer sind südöstlich ausgerichtet, die straßenseitige Küche sowie das zweite Schlafzimmer sind nordwestlich ausgerichtet.

Ein stufenloser Zugang zur Wohnung ist gegeben bzw. möglich. Die Wohnung selbst ist nicht barrierefrei.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und muss angekauft werden. Der Kaufpreis dafür beträgt ca. EUR 25.000,- (mtl. Betriebskosten derzeit ca. EUR 36,00).

Die monatliche Gesamtbelastung für die Wohnung beträgt derzeit ca. EUR 253,42 (inkl. Betriebskosten, Rücklage und USt).

Durch die sehr zentrale Lage zwischen Schlachthausgasse und Ungargasse, in der Nähe der Rudolf-Stiftung und dem Herz-Jesu-Krankenhaus ist eine sehr gute öffentliche Anbindung mit Straßenbahn 71 und mehreren Schnellbahnlinien gegeben. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz ist ca. 1 km entfernt.

INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.

 



 





 



 

Helle 3-Zimmerwohnung mit bester Verkehrsanbindung
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