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Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 997 10 00, 43/699/194 48 780
Angaben ohne Gewähr

HELLE CITY-WOHNUNG / 5.STOCK / 3 ZIMMER / NÄHE HAUPTBAHNHOF / GEPFLEGTE ANLAGE

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3048430
  • Seit: 09.08.2017
  • Objekt ID: 1609/28404
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 220.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

60,24

Zimmer:

3

HWB Wert:

28,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

ZENTRALE LAGE - NÄHE HAUPTBAHNHOF - 5.STOCK - SONNIG - RUHIGER INNENHOF

Eine der kommenden Lagen in Wien: Ab 2023 mit direkter U2-Anbindung am Matzleinsdorfer Platz

3 Zimmer-Wohnung (ca.60,24m2) in zukunftsträchtiger Lage

Ideal für Eigennutzer UND gut geeignet zum Vermieten. Die Wohnung kann zum freien Mietzins vermietet werden.

Viele Vorteile
+ Sie wohnen sehr zentral!
+ Am Puls des Geschehens
+ Gepflegte Anlage - THEWOSAN-Sanierung 2005 erfolgt
+ Wohnung mit viel Sonne
+ 5. Liftstock
+ Privates Wohngefühl - uneinsehbare Zimmer
+ Alle Zimmer hell durch Ost-West-Orientierung
+ Sehr guter Grundriss: Alle Räume zentral begehbar
+ 3 Zimmer auf ca.60,24m2
+ Extra Küche mit Durchreiche ins Wohnzimmer
+ Kleines Bad mit Wanne, extra WC
+ Wohnungs-Einrichtung mit 60-er Jahre-Flair
+ Diverse Schnellbahn-Linien gleich ums Eck
+ U1-Station Hauptbahnhof in der Nähe

Zentral wohnen am Matzleinsdorfer Platz UND zwei Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof

Räume
+ Zentraler Vorraum
+ Wohnzimmer (westseitig): ca.16,8m2
+ Küche als eigener Raum (westseitig): ca.6,4m2
+ Zimmer (ostseitig zum ruhigen Innenhof): ca.16,7m2
+ Zimmer (ostseitig zum ruhigen Innenhof): ca.9,2m2
+ Bad (ca.2,5m2) mit Wanne
+ Extra WC

Vielfältig gestaltbare Wohnung mit idealem Grundriss - Ausstattung Stand 60-er Jahre

Ausstattung
+ Baujahr ca.1962
+ Guter Erhaltungsszustand Haus - gepflegte Anlage
+ Das Haus wurde 2005 THEWOSAN-saniert
+ Wohnung mit Sanierungsbedarf, da großteils Stand 60-er Jahre
+ Teils alte Holzfenster, teils Kunststoffenster ca.1995 neu
+ PVC-Boden
+ Gas-Konvektorheizung in zwei Räumen
+ Elektrik und Heizung Stand 60-er Jahre
+ Hof mit Autostellplätzen (derzeit alle vermietet)
+ Waschküche
+ Kellerabteil
+ Lift

Die Wohnung wird wie abgebildet möbliert übergeben.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
+ U-Bahn: U1 am Hauptbahnhof
+ Schnellbahnlinien am Matzleinsdorfer Platz
+ Bus 14A
+ Diverse Regional-Buslinien
+ Straßenbahnlinien 1,6,18 und 62
+ Öffentliche Parkgaragen in der Nähe

Energiekennzahlen laut Energieausweis
Energieklasse B
+ Spezifischer Heizwärmebedarf: 28,10 kWh/m2

Die Angaben beruhen großteils auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Monatliche Kosten
Derzeit: Betriebskosten: € 105,35 (zzgl. 10% MwSt.), Verwaltungskosten 19,50 (zzgl. 10% MwSt.)
Rücklage: € 107,50 (0% MwSt.) In der Rücklage enthalten ist die Rückzahlung der THEWOSAN-Sanierung, die im Jahr 2020 ausläuft und die Rückzahlung für die Sanierung des Innenhofs, die 2023 ausläuft.

Gerne zeige ich Ihnen diese vielfältig nutzbare Wohnung!
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail!



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HELLE CITY-WOHNUNG / 5.STOCK / 3 ZIMMER / NÄHE HAUPTBAHNHOF / GEPFLEGTE ANLAGE
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