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Anbieter Profil

company: ID: 28042

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien, Döbling

Tel.

+43 / 1 / 403 28 90
Angaben ohne Gewähr

Helle Terrassen-Wohnung, Garten, Garage - sanierungsbedürftig

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2953263
  • Seit: 04.03.2017
  • Objekt ID: 1662/1632
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 850.000,-
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Eigentumswohnung, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

210

Zimmer:

6

HWB Wert:

80,61 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 624,17

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

!!!!! großzügige 210 m2 Terrassenwohnung mit Garten !!!!! sanierungsbedürftig !!!!!

Diese sehr helle Wohnung gliedert sich wie folgt:

über das Vorzimmer gelangt man in

- ein sehr großes Wohnzimmer - ca. 65 m2 - mit offener Küche, die ggflls. auch abgetrennt werden könnte,
- ein Schlafzimmer mit Garderobe und Bad,
- 2 weitere Schlafzimmer,
- 2 Duschbäder,
- ein Schrankvorzimmer und
- 2 weitere Zimmer

Die Sanierung beinhaltet:
- Schleifen und Versiegeln des Fussbodens
- Heizung
- E-Installation
- 2 Bäder neu
- Ausmalen
- Sicherheitseingangstür
Für diese Arbeiten liegen Kostenvorschläge in der Höhe von € 125.000,- vor, sodass sich der Investitionsbedarf auf insgesamt ca. € 950.000,- beläuft. Abzüglich des dazugehörenden Garagenplatzes und des Gartens mit einem Wert von ca. € 100.000,- errechnet sich ein günstiger Preis von € 4.250,-/m2 Wohnnutzfläche.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Terrasse - ca. 13 m2, ein Garten mit 180 m2 gehört ebenfalls dazu.

Ein überdachter PKW-Abstellplatz im Haus ist als Zubehör im Wohnungseigentum enthalten, ebenfalls ein großer Keller-/Abstellraum im EG für Räder, Gartenmöbel oder Kinderwagen exklusiv für diese Wohnung.

Die Lage im 19. Bezirk nahe den Weingärten, Heiliegenstadt mit vielen Heurigen kann als sehr exklusiv bezeichnet werden und eine absolute Ruhelage. Einkaufsmöglichkeiten gibt es für den täglichen Bedarf am Nussdorfer Platz, die verkehrstaechnischen Anbindung ebenfalls bzw. auf der grinziger Strasse der 38A.

Die Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen:

- Rep. Fond € 218,35
- Haus BK € 400,30
- Grundsteuer € 41,91

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Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte?
Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Victor Thausing unter 06641811899 bzw. vth@remax-4you.at zur Verfügung.


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Helle Terrassen-Wohnung, Garten, Garage - sanierungsbedürftig
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