Anbieter Profil

company: Habemus Immobilien GmbH & Co KGID: 74244
Habemus Immobilien GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Helle und sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung mit großer Terrasse nahe dem TÜRKENSCHANZ- und PÖTZLEINSDORFERPARK gelegen

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3344328
  • Seit: 10.05.2018
  • ObjektID: 1931
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 330.000,-

Kontakt Infos

Habemus Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 (0)1/ 943 83 35
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

81,8

Zimmer:

3

Baujahr:

1972

HWB Wert:

141,25 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 180,92

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Ideal aufgeteilte und helle 3 Zimmerwohnung mit sonniger Terrasse in 1180 Wien

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter  01 943 83 35 & 0699/112 27 903 oder unter E-Mail office@immobility.co.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

 



Eine sehr gute  Lage ist für Sie ebenso ein Muss, wie Ruhe und viel Grün? Eine süd-westseitig Terrasse wäre optimal!? 

Zentral begehbar und geräumig sollte es auch sein und außerdem soll ihr Auto in einer Garage stehen ... dann ist diese mit ca. 96 m² Wohn/Nutzfläche perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit einer ca. 15 m² großen Terrasse bestimmt nach Ihrem Geschmack! Ich heiße SIE herzlichst willkommen...



Die Immobilie besticht durch ihre angenehme und ruhige Lage und bietet zusätzlich eine Aussicht ins Grüne. Sie befindet sich im 1. Stock eines 4 Parteienhauses, und ist nur wenige Schritte von dem dazugehörigen Garagenplatz im Eigentum entfernt. Zur Wohnung  gehört ebenso ein ca. 4,5 m² großes und trockenes Kellerabteil.



 

Ein Garagenplatz im Eigentum rundet dieses Angebot perfekt ab!

Der Garagenplatz ist verpflichtend dazu zu erwerben

Fix Kaufpreis: € 11.000,00



- Beschreibung der Immobilie-  

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorraum, von diesem sind sämtliche Räume zentral zu begehen. Der helle und großzügig angelegte Wohnraum, ebenso wie das geräumige Esszimmer, sind mit direktem Zugang zur süd-westseitigen Terrasse ausgestattet. Weiters verfügt die Immobilie über ein Schlafzimmer, ein Tageslicht- Bad mit Wanne, Wachtisch und Waschmaschine, wie auch über ein separates WC und einen Abstellraum.  Da die Wohnung  komplett nach innen ausgerichtet ist, bietet diese die absolute Ruhe und den Blick ins Grüne!

Alle Wohnräume sind mit überaus gepflegten Parkettböden ausgestattet. Ebenso wurde die Immobilie Anfang 2018 saniert. 

 

-In den Betriebskosten enthalten-

Betriebskosten- € 198,00 inkl. 10% USt.

Heizkosten - € 63,73 inkl. 20% USt.

Rep. Rücklage-  € 221,84 (§ 31, derzeit auf Grund der kompletten Sanierung des Daches)

Verwaltungshonorar- € 25,42

Warmwasser- 14,21 inkl. 10% USt.

Monatl. Gesamtbelastung : 524,21

Das Dach des Hauses wurde ebenso neu eingedeckt, daher sind die Betriebskosten derzeit etwas höher. Da dieses jedoch mit 2019 ausbezahlt sein wird, verringern sich die Betriebskosten im Anschluss um ca. € 221,84.

 

Durch die Nähe des Türkenschanzparks und des Pötzleinsdorfer Schlossparks hat man die Möglichkeit schnell ins "Grüne" zu gelangen. Die nahe gelegene Währinger Straße bietet alles für den täglichen Gebrauch.



-Öffentliche Verkehrsanbindung -

) Straßenbahnlinie 41, 40, 9 - die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar

) Autobuslinie 10A - Verbindung zur U4

) Schnellbahn S45 Station - Gersthof

) U6 /Station -Volksoper ist in wenigen Minuten erreichbar



-Lage und Infrastruktur-

Auf Grund der Lage in der Gersthoferstraße lässt sich diese als sehr gut bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken, sowie Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Nähe.

 

- Beiliegend  finden Sie eine Auswahl von Schulen und Universitäten in der näheren Umgebung-

https://www.wien.gv.at/bezirke/waehring/ bildung/

https://www.boku.ac.at/; https://www.modul.ac.at/de/universitaet/





Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.

Profitieren auch Sie von unseren Top-Finanzierungsmöglichkeiten bzw. Finanzierungsberatungen. Wir unterstützen Sie gerne.

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Helle und sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung mit  großer Terrasse nahe dem TÜRKENSCHANZ- und PÖTZLEINSDORFERPARK gelegen
Helle und sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung mit  großer Terrasse nahe dem TÜRKENSCHANZ- und PÖTZLEINSDORFERPARK gelegen
Helle und sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung mit  großer Terrasse nahe dem TÜRKENSCHANZ- und PÖTZLEINSDORFERPARK gelegen
Helle und sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung mit  großer Terrasse nahe dem TÜRKENSCHANZ- und PÖTZLEINSDORFERPARK gelegen
Helle und sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung mit  großer Terrasse nahe dem TÜRKENSCHANZ- und PÖTZLEINSDORFERPARK gelegen
Helle und sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung mit  großer Terrasse nahe dem TÜRKENSCHANZ- und PÖTZLEINSDORFERPARK gelegen
Helle und sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung mit  großer Terrasse nahe dem TÜRKENSCHANZ- und PÖTZLEINSDORFERPARK gelegen
Helle und sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung mit  großer Terrasse nahe dem TÜRKENSCHANZ- und PÖTZLEINSDORFERPARK gelegen
Helle und sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung mit  großer Terrasse nahe dem TÜRKENSCHANZ- und PÖTZLEINSDORFERPARK gelegen
Helle und sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung mit  großer Terrasse nahe dem TÜRKENSCHANZ- und PÖTZLEINSDORFERPARK gelegen
ad

E-Mail Anfrage

Helle und sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung mit großer Terrasse nahe dem TÜRKENSCHANZ- und PÖTZLEINSDORFERPARK gelegen

hat3344328
Habemus Immobilien GmbH & Co KG
1180 Wien
Ansprechpartner:
Fötsch Beatrix
office@immobility.co.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken