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Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien

Adresse

Märzstraße
Angaben ohne Gewähr

Helle, verkehrsgünstige 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ruhelage

Eigentumswohnung in Wien

  • wohnkrone.at/hat3030742
  • Seit: 14.07.2017
  • ObjektID: 15159
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 273.000,-

Kontakt Infos

WB Immoagentur OG
Gewerblich
: +43 (0)664 544 71 13
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Möbliert

Fläche:

63

Zimmer:

2

HWB Wert:

62,61 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 143,16

Provision:

9.828,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung:
Die westseitig ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Lifstock einer Wohnhausanlage in Ziegelmassivbauweise. Die 63 m² große Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche, ein ca. 25 m² großes Wohnzimmer, ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer, sowie über ein Bad mit Badewanne, ein WC und einen Abstellraum. Die 8 m² große Loggia, die wie alle Fenster in den begrünten und sehr ruhigen Innenhof westseitig ausgerichtet ist, kann sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begangen werden.Ein 2015 vorgenommener Umbau verwandelt die Loggia bei geschlossenen Fenstern in der kühlen Jahreszeit in einen großzügigen Wintergarten. Ein ca 9 m² großes, trockenes Kellerabteil und diverse Gemeinschaftseinrichtungen (Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche) komplettieren den hohen Wohlfühl- und Nutzwert dieser Wohnung. Abschließend sei noch die sehr nette, vorwiegend aus Langzeiteigentümern bestehende Hausgemeinschaft erwähnt.
Lage:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des 15.Bezirks in unmittelbarer Nähe zum Kardinal Rauscher Platz und des Meiselmarkt.
Die öffentliche Anbindung mittels U3 Station Johnstraße (150 m entfernt), Autobus 10A und 12A und Straßenbahn Linie 49 und 9 (5 Minuten zu Fuß), ist als sehr gut zu bezeichnen und garantiert eine rasche Fortbewegung in alle Richtungen Wiens. Mit dem Auto erreicht man in 10 Minuten die Stadtgrenze (Westausfahrt). Neben dem öffentlichen Parkraum (Kurzparkzone) gibt es 2 Garagen, die Dauerplätze vermieten.
Raumaufteilung:

Vorraum
Küche
Wohnzimmer ca 25 m²
Schlafzimmer ca 15 m²
Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
WC
Abstellraum
Loggia mit ca. 8 m²
Kellerabteil ca. 6 m²

Ausstattung:

durchgehend Buchenparkett in den bewohnbaren Räumen
Fliesen in der Küche, Bad und WC
vollausgestattete DAN-Komplettküche mit teils neuen A++ Neff bzw. Siemens Geräten
Gaszentralheizung (2012 komplett erneuert) zzgl. 100 Liter Warmwasserboiler
Gegensprechanlage

BITTE SEHEN SIE SICH DIESE WOHNUNG AN!
Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen zu diesem Objekt. Anfragen richten Sie bitte an karl@wbimmo.at oder telefonisch unter 0664/ 544 71 13.
Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at
 

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Helle, verkehrsgünstige 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ruhelage

hat3030742
WB Immoagentur OG
1150 Wien
Ansprechpartner:
Karl Christian
karl@wbimmo.at
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