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Anbieter Profil

company: ID: 74695
Neuwirth Immobilienmakler Ges.m.b.H

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1170

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 4700162, 43/664-504 08 09
Angaben ohne Gewähr

HELLER ERSTBEZUG NACH TOP RENOVIERUNG - GUTE RAUMAUFTEILUNG

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3050775
  • Seit: 12.08.2017
  • Objekt ID: 3340/1880
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 275.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

80

Zimmer:

3

HWB Wert:

31,95 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 227,49

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT (!), TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! SCHREIBEN SIE IHRE POSTADRESSE IN DEN TEXT DER ANFRAGE, DA DIE DATENBANKEN DAFÜR KEIN FELD ZUR VERFÜGUNG STELLEN, WIR ABER OHNE ADRESSE SIE NICHT SPEICHERN UND DADURCH KEINE ANGEBOTE MAILEN KÖNNEN!!

Zum Verkauf gelangt eine komplett renovierte, gut aufgeteilte 3 Zimmer(eck)wohnung im 4. (letzten) Liftstock. Die Wohnung verfügt über zwei kleine, ruhige südseitige Balkone, die hofseitig situiert sind. Das Haus ist gepflegt und wärmegedämmt; es wird derzeit kein Reparaturfond eingehoben, da keine Reparaturen anstehen.
Die Raumaufteilung ist sehr gut, alle Zimmer sind getrennt begehbar. die Wohnung wird beidseitige belichtet, die Schlafzimmer sind ruhig und gartenseitig situiert, das Wohnzimmer hat kein unmittelbares Gegenüber.
Auf Wunsch wird auch eine neue Küche montiert, damit würde sich der Kaufpreis um 10.000,- Euro erhöhen.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Hauszentralheizung, ein Heizkosten-Aconto ist in den Betriebskosten inkludiert.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, 3 Zimmer (eines mit Balkonausgang) zwischen 14 m2 und 23 m2, davon 2 hofseitig, Küche mit Balkonausgang, Wannenbad, WC

AUSSTATTUNG :
neue Eichen-Böden, Küche und Sanitärräume verfliest, Jalousien im Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC extra, im Vorraum und Bad abgehängte Decken mit Halogenstrahler, Sicherheitstüre
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, Waschküche mit Trockenraum stehen zu Verfügung.

Die Infrastruktur ist durch die nahe gelegene Hernalser Hauptstraße perfekt, ebenso die öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Schnellbahn, Bus)

Der Kaufvertrag und die Treuhandschaft sind an das Notariat Strausz 1230 Wien gebunden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.95 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

HELLER ERSTBEZUG NACH TOP RENOVIERUNG - GUTE RAUMAUFTEILUNG
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