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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1170

Ort

Wien

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43 1 513 74 77-0, +43 664 8122655
Angaben ohne Gewähr

Hernalser Ruhelage - Helle, gepflegte 2-Zimmerwohnung

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3018369
  • Seit: 24.06.2017
  • Flowfact-ID: 7845
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 169.000,-
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten

Fläche:

66

Zimmer:

2

Baujahr:

1973

HWB Wert:

36 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,35

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

In Ruhelage beim Diepoldpark gelangt diese gepflegte, gut geschnittene 2-Zimmer -Wohnung (ca. 66 qm) in einem thermosanierten Gebäude zum Verkauf.
Ein ideales Objekt zum selbst bewohnen bzw. auch zur Nutzung als Praxis, Büro oder Ordination.

Im Erdgeschoss eines soliden, frisch renovierten Hauses (BJ 1973) gelegen, gliedert sich die Wohnfläche in:

- geräumiges Vorzimmer
- vollausgestattete Küche
- Wohnzimmer ca. 25 qm
- Schlafzimmer ca. 18 qm
- Bad mit Wanne
- WC
- Abstellraum

Das Wohnzimmer verfügt über Fenster die sowohl östlich wie südlich ausgerichtet sind und ist dadurch hell und lichtdurchflutet.
Der hübsche Innenhof steht zu allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Highlights: Neben der ruhigen aber verkehrsgünstigen Lage nahe der Hernalser Hauptstrasse und der Büro- bzw. Ordinationseignung ist die effiziente Aufteilung der Wohnfläche und der sehr gute Gesamtzustand des Hauses (Thermosaniert!) .
Bemerkenswert sind auch die äußerst günstigen Betriebskosten von nur EUR 115,29

Facts: Betriebskosten: EUR 103,88 Instandhaltung 11,41, Baurate (Rückzahlung Thermosanierung EUR 70,20) Wert laut Energieausweis: HWB 36; fGEE 1,35;

Fazit: 2- Zimmerwohnung mit Zusatznutzen in guter Lage von Hernals!

Hernalser Ruhelage - Helle, gepflegte 2-Zimmerwohnung
Hernalser Ruhelage - Helle, gepflegte 2-Zimmerwohnung
Hernalser Ruhelage - Helle, gepflegte 2-Zimmerwohnung
Hernalser Ruhelage - Helle, gepflegte 2-Zimmerwohnung
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