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Anbieter Profil

company: ID: 76223
UV Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Adresse

Leopoldauer Strasse
Angaben ohne Gewähr

Hervorragende, ideale Familienwohnung in Leopoldau

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3063550
  • Seit: 04.09.2017
  • Objekt ID: 3357/44
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 341.000,-

Kontakt Infos

UV Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 / 664 / 336 07 31
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

96,91

Zimmer:

4

HWB Wert:

29 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 185,27

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein



Die familienfreundliche, ideal ausgestattete Wohnhausanlage wurde 2010 errichtet. Sie liegt ruhig gelegen, und in unmittelbarer Nähe zu Floridsdorf, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehrsanbindung, Schulen, Anbindung zur Donauuferautobahn und dem beliebten Naherholungsgebiet Alte Donau.

Im 2. Liftstock gelegen, befindet sich diese helle, gut aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 96,91 m² und zwei Loggien (gesamt 17,19 m²) mit folgender Aufteilung:

- Vorraum
- Abstellraum
- WC
- Küche (Novell)
- Wohn- Essraum mit Zugang zur Loggia mit herrlichem Blick bis zum Kahlen- und Leopoldsberg
- über den geräumigen Flur zum
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer und dem
- Schlafzimmer mit einer weiteren Loggia

Sämtliche Räume sind mit Parkettböden ausgestattet und zentral begehbar, beheizt wird mittels Fernwärme. Eine Sicherheitstüre, Innenjalousien, Insektenschutzgitter, Haus Sat-Anlage und eine Klimaanlage im Schlafzimmer gehören zusätzlich zur vorhandenen Ausstattung.

In der Wohnhausanlage sind ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum, ein Spielplatz und angrenzende Gemeinschaftsräume vorhanden, welche zur allgemeinen Benützung zur Verfügung stehen.

Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugehörig. Der Tiefgaragenplatz in der Höhe von € 18.000.,-- wäre zusätzlich zu erwerben.

Die perfekte Familienwohnung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Hervorragende, ideale Familienwohnung in Leopoldau
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Hervorragende, ideale Familienwohnung in Leopoldau

hat3063550
UV Immobilien GmbH
1210 Wien
Ansprechpartner:
Vellusig Ursula
office@uv-immobilien.at
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