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Anbieter Profil

company: Friends Immobilien GmbHID: 83276
Friends Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Tel.

+43 664 13 31 578
Angaben ohne Gewähr

Hippe Stadtwohnung im Szeneviertel am Brunnenmarkt in Ottakring

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3018466
  • Seit: 24.06.2017
  • ObjektID: 306757
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 179.500,-
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

57,48

Zimmer:

2

Baujahr:

1954

HWB Wert:

93 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 164,56

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf steht diese schöne Stadtwohnung in der Grundsteingasse in Wien Ottakring. Die sonnige und helle Wohnung (Ausrichtung nach Süden!) liegt im 2 Liftstock eines Hauses aus den 1950-er Jahren.
Der generelle Zustand der Wohnung ist trotz ihres Alters sehr gut.  Der Parkettboden im Wohnzimmer ist ohne Fehler und die passgenauen zeitlosen Einbauschränke bieten viel Stauraum. Geheizt wird z.Z. mit einer neuen Nachtstromheizung. Isolierglasfenster mit innenliegenden Jalousien sorgen für Lärm- und Wärmeschutz. Bad, WC und Küche sind zwar in einem etwas älteren Design, jedoch in einem hervorragenden, sehr sauberen und absolut gebrauchsfähigen Zustand. Somit kann die Wohnung eigentlich sofort und ohne umfangreiche Sanierungen bezogen werden. Allein durch eine neue bunte Farbgestaltung der Wände könnte daher hier eine ziemlich hippe Stadtwohnung entstehen.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von smarten 57,48 m²  und besteht aus:
- Wohnzimmer (ca. 18,17 m², Parkett)
- Schlafzimmer (ca. 15,00m², Teppichboden)
- Küche (ca. 6,42 m² mit Fenster, Kücheneinrichtung, Fliesen)
- Bad (ca. 2,87 m², Fliesen, Badewanne)
- WC (ca. 1,00 m², Fliesen)
- Flur (ca. 14,02 m², Parkett)
Die Wohnung liegt grenzgenial in der Grundsteingasse in Wien Ottakring, d.h. der Yppenplatz und die Stadtbahnbögen mit ihren hippen Bars und Szenelokalen sind quasi ums Eck. Auch kulturell wird in der unmittelbaren Umgebung immer etwas geboten (SOHO in Ottakring, diverse alternative Künstlerateliers und Werkstätten). Der Brunnenmarkt mit seinem umfangreichen Angebot an Lebensmittel und Waren aller Art rundet die gute Lage dieser Wohnung ab.
 
 

Hippe Stadtwohnung im Szeneviertel am Brunnenmarkt in Ottakring
Hippe Stadtwohnung im Szeneviertel am Brunnenmarkt in Ottakring
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