Anbieter Profil

company: ID: 76686
RE/MAX Emotion in Wien-Penzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1/8909330, +43 699 144 616 22
Angaben ohne Gewähr

Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in grüner Ruhelage!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3427563
  • Seit: 01.07.2018
  • Objekt ID: 3141/903
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 240.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Möbliert

Fläche:

73,57

Zimmer:

3

HWB Wert:

133 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 198,79

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Eigentumswohnung in grüner Ruhelage!

Zum Verkauf steht diese sehr gut geschnittene 73,57 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift eines 1971 errichteten Wohngebäudes im 14. Bezirk.
Die Wohnung wurde im Jahr 2015 grundlegend saniert. Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt:
• Neue Parkettböden in den Schlafzimmern und Fliesenböden in Parkettoptik im Vorzimmer, Küche und WC
• Aufbereitung des Parkettbodens im Wohnzimmer
• Elektrik inkl. Steckdosen und Sicherungskasten
• Verputzen und Streichen der Wände und Decken wurden neu verputzt und gestrichen
• Neue Innentüren, angepasst an die ursprünglichen Zargen
• Dach- und Fassadensanierung des gesamten Hauses im Herbst 2017

Hier geht es zur 360° Tour: https://tour.feelestate.com/view/fullscr een/id/VR3DR

Raumaufteilung:
Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von 73,57 m² und teilt sich wie folgt auf:
- geräumiges Vorzimmer ausgestattet mit Fliesenboden in Parkettoptik
- Wohnzimmer mit südseitig ausgerichtetem Fenster
- Südseitig ausgerichtetes Schlafzimmer und Kinder/Arbeitszimmer mit neuem Parkettboden
- Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ausgestattet mit einem modernen Badezimmerprogramm und Handtuchheizkörper
- Eine voll ausgestattete Einbauküche mit westseitig ausgerichtetem Fenster
- Separates WC

Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet!
Alle Räume der Wohnung sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar!

Top Features:
- geräumige und sehr gut aufgeteilte 73,57 m² Wohnfläche
- hochwertiger Fliesenboden in Parkettoptik im Vorzimmer, Küche und WC
- Fliesenboden im Bad
- Vollwertig ausgestattete Küche
- Südseitig ausgerichtete Fenster in Wohn- und Schlafräumen sorgen für lichtdurchflutete Räume
- 3-Fach-Verglasung bei Fenstern

Hard Facts:
- Wohnfläche 73,57 m²
- 3 Zimmer
- Bad und WC getrennt
- Einbauküche
- Zentral begehbar
- Infrarotheizung
- Kellerabteil
- Garagenstellplatz bei freiwerden eines Stellplatzes optional zur Miete verfügbar
- Sanierung der Wohnung im Frühling 2015
- Sanierung der Wohnhausfassade und des Dachs im Herbst 2017

Lage:
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße zur Linzer Straße. In der Nähe befindet sich der Ferdinand-Wolf-Park und das Europahaus. Entlang der Linzer Straße befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs.
Die Bushaltestelle der Linie 50A und der Linie N49 befindet sich nur 70m entfernt. Die Linie 50A bietet eine schnelle Verbindung zur Station Hütteldorf, wo auf U-Bahn, S-Bahn, Regionalzüge und Busse umgestiegen werden kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D





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Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in grüner Ruhelage!
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