Anbieter Profil

company: Heissenberger & Rainer ImmobilienID: 74185
Heissenberger & Rainer Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Hochwertige Dachterrassenwohnung - flexible Aufteilung, traumhafter Fernblick über die Stadt, Whirlpool am Dach

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3342602
  • Seit: 09.05.2018
  • ObjektID: 4891
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 625.000,-

Kontakt Infos

Heissenberger & Rainer Immobilien
Gewerblich
: +43 664 887 33312
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

134,48

Zimmer:

4

Baujahr:

2004

HWB Wert:

90,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 232,73

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese herrlich großzügige, elegant und flexibel aufgeteilte Dachterrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines klassischen Wiener Hauses in idealer, zentraler Lage nahe der Neuen Donau. Die Wohnung wurde im Jahr 200/2005 errichtet und ist sehr hochwertig ausgestattet, u.a. mit einer maßgefertigten Küche und als Highlight einem Whirlpool auf der Panoramaterrasse!

Der Grundriss der Wohnung ist sehr flexibel und eignet sich sowohl für Familien, als auch für Singles und Paare - die große Dachterrasse und der sehr elegante offene Wohnbereich eignen sich perfekt um Freunde einzuladen und das Leben im eigenen Zuhause zu genießen!

Aufteilung:

Ebene 1:


großer Vorraum
großes Schlafzimmer (sehr leicht teilbar in zwei schöne separate Schlafzimmer)
Schrankbereich, voll ausgebaut mit 10 Laufmetern Schränken
Bad mit Badewanne und Dusche
Toilette


Ebene 2:


herrlich helles, großes Wohnzimmer mit schöner Raumhöhe, Kaminanschluss
große Küche mit Platz für einen Frühstückstisch (halboffen, voll ausgestattet)
weiteres Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer


Ebene 3:


herrliche Dachterrasse mit Panoramablick bis zum Donauturm, dem Wienerwald und der Innenstadt
verschiedene schöne Sitz- und Liegebereiche, Luxuswhirlpool (Armstark)


Die Wohnung ist aktuell als großzügige 3-Zimmerwohnung angelegt. Sie lässt sich durch Aufstellen einer Zwischenwand leicht wieder als 4-Zimmerwohnung nutzen.

Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet und präsentiert sich perfekt gepflegt. Bereits der Errichtung wurde auf eine hochwertige Ausführung geachtet und beispielsweise eine zusätzliche Wärmedämmung eingebracht.  

Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage absolut hervorragend. Ein Billa befindet sich praktisch gegenüber, ein Hofer Supermarkt in Gehweite. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien 10A, sowie die U1 (Vorgartenstraße) und die U6/ÖBB (Handelskai) absolut perfekt! Die Donauplatte/UNI-City und die Innenstadt sind innerhalb weniger Minuten sowohl öffentlich als auch mit dem Auto oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche Freizeitaktivitäten eröffnen sich direkt vor der Haustüre! Über der Steg ist die Donaupromenade direkt erreichbar und perfekt zum Radfahren, Inlineskaten und Laufen!

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

 

Courtagepassus:

Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hochwertige Dachterrassenwohnung - flexible Aufteilung, traumhafter Fernblick über die Stadt, Whirlpool am Dach
Hochwertige Dachterrassenwohnung - flexible Aufteilung, traumhafter Fernblick über die Stadt, Whirlpool am Dach
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Hochwertige Dachterrassenwohnung - flexible Aufteilung, traumhafter Fernblick über die Stadt, Whirlpool am Dach
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Hochwertige Dachterrassenwohnung - flexible Aufteilung, traumhafter Fernblick über die Stadt, Whirlpool am Dach

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Heissenberger & Rainer Immobilien
1020 Wien
Ansprechpartner:
Heissenberger MSc Frieder Tim
anfrage@hr-immo.at
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