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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1040

Ort

Wien

Adresse

Argentinierstraße

Tel.

+43-1-512 76 90-410
Angaben ohne Gewähr

Hochwertiges Wohnen im Palais Wessely

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat3047761
  • Seit: 08.08.2017
  • ObjektID: 21486
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 3.029.238,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

236,75

Zimmer:

4

Baujahr:

2016

HWB Wert:

32,21 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,16

FGEE Klasse:

C

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das bestandsfreie Palais Wessely, sowie das hofseitige Bürogebäude werden unter Wahrung der historischen Substanz in hochwertige Wohnungen umgewandelt und seinem ursprünglichen Zweck als Wohngebäude mit einer bemerkenswerten Ausstrahlung zurückgeführt.

Es entstehen insgesamt 22 Einheiten (4 Büros und 17 Wohnungen) mit Wohnflächen von 46 m² bis 267 m².
Pro Wohnung gibt es zumindest eine Freifläche. Hofseitig, wie auch am Dach des Palais erhalten die Wohnungen große Terrassenflächen, Loggien und/oder Balkone.

Das Gebäude ist ein repräsentatives, an zwei Seiten frei stehendes Palais, in den Formen der römischen Hochrenaissance nachempfunden. Die herrschaftliche Beletage (Raumhöhe 4,8 m) des Palais Wessely war entlang der Alleestraße (wie die Argentinierstraße früher genannt wurde) angelegt worden. Ein prächtiges, überwiegend goldenes Fries aus Glasmosaik des venezianischen Künstlers Salviati befindet sich unter dem Gesims, welches von der Straße aus an zwei Seiten des Hauses gut sichtbar ist. Der Gartentrakt wurde 1960 abgetragen und durch einen 7-geschoßigen Bürokomplex hofseitig erweitert.

Die bezugsfertig ausgestatteten Wohnungen werden zeitgemäß auf hohem Niveau ausgeführt, der große Respekt für die hervorragende historische Ausführung wird dabei zum Leitfaden für die Planung, über die Revitalisierung bis hin zur finalen Umsetzung.

Im Altbestand liegen die Raumhöhen von 263 cm bis 484 cm; im Neubau im Innenhofbereich zwischen 252 cm und 273 cm.

Ausstattungsdetails:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Fernwärme, Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch)
- Großformatiges Feinsteinzeug
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Teilweise bauseitiger Sonnenschutz
- Ankaufbare Parkplätze im Innenhof
- Video-Gegensprechanlage
 
 
  Verkehrsanbindung:
- U1 Taubstummengasse
- U1, U2, U4 Karlsplatz
Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.






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