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Anbieter Profil

company: Dr. Funk Immobilien GmbHID: 74320
Dr. Funk Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1170

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Hofhaus im attraktiven Neubau in Hernals

Eigentumswohnung in Wien

  • wohnkrone.at/hat3044811
  • Seit: 02.08.2017
  • ObjektID: 2031
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 365.383,-

Kontakt Infos

Dr. Funk Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 533 46 44-1 , +43 664 88 73 99 35
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift

Zimmer:

3

HWB Wert:

17,48 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,75

Betriebskosten:

€ 139,58

Provision:

13.153,79 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Lage und Umfeld
Zwischen der Hernalser Hauptstraße und der Ottakringer Straße, inmitten der nachgefragten und guten Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirks, ensteht dieses Projekt mit 33 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Die gute Infrastruktur von Hernals sorgt für entsprechende Lebensqualität.
Infrastruktur und Verkehr
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeit en für Güter des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen und Restaurants stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. Die ca. 50 m entfernte Haltestelle "Maissengasse" der Straßenbahnlinie 9 ( Richtung Westbahnhof bzw. Elterleinplatz) sowie der Linie 44 (Richtung Dornbach bzw. Schottentor) binden die Liegenschaft ideal an das öffentliche Verkehrsnetz an. Die Fahrzeit in das Zentrum Wiens (Stephansplatz) beträgt rund 25 Minuten.
Objekt und Ausstattung
Das Büro im Innenhof des Hauses besticht durch einen optimalen Grundriss und einer Nutzfläche von ca.82 m², angeordnet auf 2 Ebenen. Sie betreten das Objekt im Erdgeschoß. Vom Windfang gelangen Sie zum zentralen Vorraum, von dem Sie alle Räume erreichen. Linker Hand das separate WC und das Badezimmer, welches mit Badewanne, Waschtisch und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist sowie zwei Büros mit 10,5 m² und ca. 14,4 m² Nutzfläche. Ein privater Garten und eine Terrasse  mit ca. 5 m² ergänzt das Angebot im Erdgeschoß. Vom Vorraum aus führt eine Treppe in einen ca. 26,8 m² großen Bürobereich, in dem Anschlüsse für eine Küche vorgesehen sind. Hier steht eine zweite, ca. 18 m² große Terrasse zu Verfügung. 
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ebenso stehen ein Lift und ein Fahrradabstellraum zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Der Preis für einen zugehörigen Stellplatz beginnt ab € 21.000,00 inkl. USt.
Resümee
Alles überzeugt: die Wohnlage, der Grundriss, die Ausstattung, und vor Allem: das Preis- Leistungsverhältnis.
Informationen und Besichtigungen
Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne unter 0664/88 73 99 35 oder walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.
Immobilien Funk. success in real estate

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Hofhaus im attraktiven Neubau in Hernals

hat3044811
Dr. Funk Immobilien GmbH
1170 Wien
Ansprechpartner:
Mitterstöger Walter
walter.mitterstoeger@funk.at
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