Anbieter Profil

company: APROM Immobilientreuhand GmbHID: 75068
APROM Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

**Ich bin leider schon vergeben!**

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3451432
  • Seit: 13.07.2018
  • ObjektID: 521
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 495.000,-

Kontakt Infos

APROM Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
: +4319666056
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

121

Zimmer:

3,5

Baujahr:

2008

HWB Wert:

45,94 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 156

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne großzügige Wohnung am Fuße des Wilhelminenberg!

Sie betreten die 120m² große 4-Zimmer Wohnung durch eine Sicherheitstüre und gelangen in den Vorraum, der genügend Platz für eine große Garderobe bietet. Gleich im Eingangsbereich, von dem Sie die Wohnung zentral begehen können, befindet sich die separate Toilette mit Handwaschbecken und Lüftung!

Ursprünglich war das Entree ein großer offener Bereich, der vom Eigentümer praktischerweise zu einem schönen weiteren Schlafzimmer mit anschließender Loggia und einem kleinen Home-Office umfunktioniert wurde. Das Gästebadezimmer mit begehbarer Dusche und der Wirtschaftsraum / Abstellkammer (Waschmaschine) befindet sich gleich gegenüber.

Der großzügige Wohnbereich besticht mit Loggia und beheizbarem Kamin für gemütliche Stunden.

Die anschließende offene maßgeferti gte Ewe Küche, bietet alles was das Herz begehrt: Von einem großen Amerikanischen Kühlsch rank mit Eiswürfelausgabe, Backofen und Herd von der Designermarke Küppersbusch bis hin zu einem großen Weinkühler - es ist alles vorhanden. In den geräumigen Laden und Kästen lassen sich alle Kochutensilien und das Geschirr praktisch verstauen.

Im hinteren Bereich der Wohnung liegt das elegante Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Waschbecken, Fenster und Toilette und die beiden 16m² und 13m² großen Schlafzimmer. Das linke Schlafzimmer hat einen 4,5 m² großen Balkon, der süd-ostseitig ausgerichtet ist. Der Innenhof hat Top-Ruhelage.

Der perfekte Schnitt erlaubte dem Eigentümer 3 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer zu gestalten um die 120m² perfekt zu nutzen. Sollten Sie keinen Bedarf an dem 1. Schlafzimmer im Eingangsbereich haben, kann dieses ohne weiteres wieder umgebaut werden. Anbei finden Sie einen Grundriss als Gestaltungsmöglichkeit, wie man das Wohnzimmer integrieren könnte.

Die Wohnung ist sehr hell, freundlich und verzaubert durch die lichtdurchfluteten Räume und den weiten Blick in den Innenhof.

Die Wohnung befindet sich im 1 DG.Liftstock des im Jahre 2008 erbauten Wohnhauses und ist eine von zwei Wohnungen im Dachgeschoss.

GARAGE: bei der Wohnung gibt es für ein angenehmes parken und müheloses transportieren einen Parkplatz.

Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis!

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich über Ihre Anfrage!!!

Sie erreichen mich unter der Nummer: +43 664 88 50 40 58

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E-Mail Anfrage

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hat3451432
APROM Immobilientreuhand GmbH
1160 Wien
Ansprechpartner:
Csörgits Friedrich
makler@aprom.at
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