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Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Idealer Schnitt, perfekte Lage und komplett Innenhofseitig

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3044869
  • Seit: 02.08.2017
  • Objekt ID: 1619/4999
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 149.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Real Experts
Gewerblich
: +43 / 1 / 470 25 00, 43/(0)699/ 13 17 33 66
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

59,85

Zimmer:

3

HWB Wert:

43,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 200,77

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

… und bald in U-Bahn-Nähe!

Zum Verkauf kommt eine 3-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock eines ca. 1960 erbauten Hauses.

Die Aufteilung der Wohnung kann man für ihre Größe nicht besser machen: Vom zentralen Vorzimmer aus betreten Sie jedes der 3 gut dimensionierten Zimmer vollkommen getrennt. Eine Küche, mit ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch, sowie ein jeweils separates WC, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.

Durch die optimal genutzte Fläche sind verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten vorstellbar. So ist die Wohnung gleichermaßen für Jungfamilien, Pärchen oder auch WGs geeignet.

Das Haus selbst ist in einem hervorragenden Zustand, so wurde vor Kurzem eine Wärmeschutzfassade angebracht.

Umgebung

Durch die Lage im 5. Bezirk gelegen finden Sie in Gehreichweite sämtliche Nahversorger und Verkehrsmittel vor. An Grünflächen - quasi um die Ecke - beispielsweise den Waldmüllerpark.

An das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz bestens angebunden. So erreichen Sie die Stationen der Straßenbahnlinien 1,6,18,62 und der Buslinie 14A in kurzer Zeit zu Fuß und haben damit eine direkte Anbindung ins Zentrum, zum Hauptbahnhof bzw. zur Mariahilfer Straße, die ein optimales Einkaufserlebnis bietet.

Besonders nennenswert ist der geplante Ausbau der Linie U2, durch den Sie ab 2023 mit der Station Matzleinsdorfer Platz eine U-Bahn direkt vor der Tür haben!

Der angegebene Preis versteht sich als Richtwert und kann sich sowohl nach oben als auch noch unten verändern.

Daten Wohnung

Zimmer 1: ca. 16,85 m²
Zimmer 2: ca. 17,72 m²
Zimmer 3: ca. 8,04 m²
Küche: ca. 6,12 m²
Bad: ca. 2,2 m²

Monatliche Aufwendungen
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 200,77
Rep-Fonds: EUR 35,99
Gesamt: EUR 236,76

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 43.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Markus Brittinger gerne unter 06648515871 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


Sehen Sie sich die Wohnung auch im 360° Fotorundgang auf remax.at/1619-Objektnummer an

Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber!
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Idealer Schnitt, perfekte Lage und komplett Innenhofseitig
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Idealer Schnitt, perfekte Lage und komplett Innenhofseitig

hat3044869
RE/MAX Real Experts
1050 Wien
Ansprechpartner:
Brittinger Markus
office@remax-real-experts.at
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