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Anbieter Profil

company: ID: 71354
kubicek immobilien & investments

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Im Herzen von Aspern - Erstbezugswohnungen

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat2825103
  • Seit: 08.09.2016
  • Objekt ID: 2003/10367
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 268.895,-

Kontakt Infos

kubicek immobilien & investments
Gewerblich
: 43/12031168-0
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

69,27

Zimmer:

3

HWB Wert:

35,12 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,78

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Im Herzen von Aspern - Erstbezugswohnungen

Dieses Neubauprojekt umfasst eine zweiteilige Wohnhausanlage, teilweise mit Terrasse und Garten, wahlweise mit Balkon oder Loggia mit Wohnungsgrößen zwischen 44 und 94 m² mit 2-3 Zimmer. Perfekte Verkehrsanbindung und dennoch mit dörflichem Charme. Alle Typen sind zweckmäßig mit Sorgfalt ausgestattet und eignen sich hervorragend auch als Vorsorge-Investition.

Preisbeispiel für eine 2 Zimmer Wohnung im EG:
Wohnraum auf 54,16 m² mit 9,26 m² Terrasse und 50 m² Eigengarten:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 54,16 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 296.194,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 54,16 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 311.004,--

Preisbeispiel für eine 3 Zimmer Wohnung im 1.OG:
Wohnraum auf 69,27 m² mit 4,09 m² Balkon und 2,02 m² Loggia:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 69,27 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 268.895,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 69,27 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 282.340,--

Optional kann ein KFZ Garagenplatz gegen Aufpreis erworben werden.

Infrastruktur:
Bestens erschlossen aber gemütlich - beschaulich: so präsentiert sich dieses Projekt. Alle wichtigen Straßenanschlüsse direkt in der Nähe und die öffentlichen Verkehrsmittel bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar: U2 Aspernstraße, Bushaltestellen der Linie 26A, 93A und 98A , sowie Straßenbahnhaltestelle der Linie 25. So lassen die Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen Ihren individuellen Wohntraum zur Wirklichkeit werden.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 35.12 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78

ad

E-Mail Anfrage

Im Herzen von Aspern - Erstbezugswohnungen

hat2825103
kubicek immobilien & investments
1220 Wien
Ansprechpartner:
Geschäftsführer Kubicek Thomas
wien@immo-kubicek.at
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