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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Adresse

Ferdinandstraße
Angaben ohne Gewähr

JULIE & FERDY - Exklusive Wohnungen im Herzen von Wien

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3070309
  • Seit: 15.09.2017
  • ObjektID: 28384
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 650.000,-

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-419
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

84,66

Zimmer:

2

Baujahr:

2016

HWB Wert:

95,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,48

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 143,65

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt sowie den Grünräumen Augarten, Prater und Donaukanal wurde unter besonderer Rücksichtnahme auf die bestehende Substanz eine sehr attraktive Adresse entwickelt.
Konzipiert und ausgestattet von Malek Herbst Architekten entstanden in dieser exklusiven Lage, die sich in den letzten Jahren zum Hot Spot der Leopoldstadt entwickelt hat,  wunderschön sanierte Altbauwohnungen und charmante Dachgeschoß-Apartments mit großzügigen Terrassen. Durchdachte Grundrisse, ansprechende Detaillösungen und starke Charakterzüge aus der Umgebung – eine ausgewogene Melange für jene, die soliden Wert mit dem gewissen Etwas verbinden wollen. Ein Garagenstellplatz ist in kurzer Entfernung anmietbar. 
Top 22:
Eine schöne westseitig ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss mit großer offener Wohnküche und westseitig ausgerichtetem Balkon.
Ausstattung und Besonderheiten: 

Raumhöhen von 3,30 bis zu 3,70 Meter
hochwertige Landhausdielen von Wohngesund, sortiert gefasst und gebürstet,
französische Fenster, Wärme- und Schallschutzverglasung
Fußbodenheizung
Sicherheitseingangstür der Widerstandsklasse II
vom Wohnraum begehbare, großzügige, teilweise überdachte, sichtgeschützte Balkone
hochwertige Fliesen von Marazzi Sistem N in den Bädern,
sämtliche Armaturen von Steinberg
Walk-In Dusche und Badewanne

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 Station „Nestroyplatz“
Straßenbahn: Linie 1 Station „Julius-Raab-Platz“
Bus: 5A Station „Nestroyplatz“

Lage: Die Lage Ferdinandstraße 17, 1020 Wien ist ausgezeichnet. Der erste Bezirk befindet sich direkt vor der Türe. Zahlreiche Cafés und Lokale in der Nähe. In der Ferdinandstraße befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz. Highlights der unmittelbaren Umgebung:  Das Café Ansari, Restaurant Mochi und OMK Take-away, das Ramasuri, das El Gaucho im Stilwerk, sowie Le Loft Bar im Sofitel, – Tel Aviv Beach am Donaukanal, Café Motto am Fluss, die Strandbar Herrmann und viele mehr laden zum Genießen ein. Der Donaukanal, Augarten, Prater, Donauinsel & Alte Donau, und Stadtpark sind perfekt fürs Flanieren oder für Sport im Grünen, um nur eine Auswahl der vielen Möglichkeiten dieses Standorts aufzuzählen.

JULIE & FERDY - Exklusive Wohnungen im Herzen von Wien
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E-Mail Anfrage

JULIE & FERDY - Exklusive Wohnungen im Herzen von Wien

hat3070309
EHL Immobilien GmbH
1020 Wien
Ansprechpartner:
DI EHRENBERGER Birgita
b.ehrenberger@ehl.at
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