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Anbieter Profil

company: ID: 71354
kubicek immobilien & investments

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Kagraner Platz - Erstbezug im Dachgeschoss

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2819691
  • Seit: 03.09.2016
  • Objekt ID: 2003/10330
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 412.160,-

Kontakt Infos

kubicek immobilien & investments
Gewerblich
: 43/12031168-0
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

100,41

Zimmer:

3

HWB Wert:

71 kWh/m²/Jahr

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Individuelles Eigentum mit großen Freiräumen - Erstbezug Anlagewohnungen in Kagran

Dieses Neubauprojekt umfasst 41 Neubauwohnungen wobei 2-3 Zimmer mit ca. 34 m² bis 103 m² zur Auswahl stehen. Diese Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden. Es stehen noch 2 wunderschöne Dachgeschosswohnungen zur Verfügung.

Preisbeispeil:
Wohnraum auf 100,03 m² mit 57,18 m² Terrasse im 1. und 2. DG:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 100,03 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 412.160,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 100,03 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 460.000,--

Für einige Wohnungen steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz für PKW oder Motorrad und eine Küchenausstattung gegen Aufpreis mitzuerwerben. Der Erwerb der Wohnungen 2-10, 3-09 und 3-10 ist nur inkl. Stellplatz möglich.

Infrastruktur:
Wohnen am Rand einer Metropole, genau am Schnittpunkt zwischen urbanem Stadtgebiet und grünen Außenbezirken. Dieser Wunschtraum wird in der Donaustadt Wirklichkeit! Diese Liegenschaft liegt mitten im pulsierenden Herzen der Donaustadt unweit der Alten Donau und bietet Wohnkomfort für alle Ansprüche. Am beschaulichen Donauufer einen Spaziergang genießen oder ein gemütliches Abendessen mit Freunden in einem der zahlreichen traditionellen Gasthäuser ist in Kagran kein Problem. Das nahe gelegene Donauzentrum deckt alle alltäglichen Bedürfnisse und mit der U1 vom Kagraner Platz ist man in knapp über 10 Minuten im 1. Bezirk. Die nahe gelegene Donauinsel gilt als Ferienparadies im Herzen von Wien und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Richtung Süden laden die Donau-Auen zum Relaxen und Genießen ein. Diese Mischung macht die Donaustadt zu einem einzigartigen Wohngebiet.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a)

ad

E-Mail Anfrage

Kagraner Platz - Erstbezug im Dachgeschoss

hat2819691
kubicek immobilien & investments
1220 Wien
Ansprechpartner:
Geschäftsführer Kubicek Thomas
wien@immo-kubicek.at
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