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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Adresse

Fröbelgasse
Angaben ohne Gewähr

KARLA & FERDINAND - Microliving in Ottakring

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3080946
  • Seit: 30.09.2017
  • ObjektID: 28913
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 277.400,-

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-412
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

42,75

Zimmer:

2

Baujahr:

2017

HWB Wert:

32,57 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,91

FGEE Klasse:

B

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses zukünftige Wohnhaus liegt im Herzen Ottakrings in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadthalle und wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Sie erreichen zum Beispiel mit der Buslinie 48A den Dr.-Karl-Renner-Ring (naturhistorisches- und kunsthistorisches Museum, Parlament, Volksgarten, u.vm.) in nur ca. 8 Minuten.

Es handelt sich bei diesem Projekt um eine Generalsanierung und komplette Neugestaltung des Hauses Koppstrasse 21 und Fröbelgasse 22 bei dem vorwiegend Microapartments entstehen. Die Wohnungen heben sich einerseits durch ihre spezielle Raumhöhe (1. bis 3. OG Raumhöhe: ca. 2,85 m!) und andererseits durch ihre innovative Architektur ab. Das ehemalige als Büro- und Geschäftshaus errichtete Gebäude wird bis auf die statisch-konstruktiven und die unterirdischen Bauteile abgebrochen und entkernt. Auf die bestehende Konstruktionen werden Geschoße neu aufgebaut, eine neue Fassade errichtet und innen gänzlich neu ausgebaut. Es entstehen 27 Einheiten in der Koppstraße und 29 Einheiten in der Fröbelgasse.

Gehobene Ausstattung (weitere Details siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung):


Eiche Natur ProActive (4,5 mm Nutzschicht)
Wand (weiß/matt) und Fußboden (hellbraun): Fliesen 30/60 cm bis 1,20 m über Fußbodenoberkante
Waschbecken: Laufen Pro S, Keramik, weiß 48 x 28 cm
Hansgrohe Serie Metris S verchromt
Fußbodenheizung
Zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer
3-Scheiben Verglasung
Außenliegender Sonnenschutz
Bodenbelag Freiflächen/Terrassen: Lärchenholzbohlen bzw. Kies-, Wiesen- und Bepflanzungsflächen


Ein Garagenstellplatz kann um EUR 28.000.- brutto dazu gekauft werden.

Die voraussichtlichen Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.

Die Nähe zum Einkaufszentrum "Lugner City" sowie zu der Thaliastraße bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten an. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Schulen sowie Kindergärten. Mit der Buslinie 48A ist in wenigen Minuten das Wilhelminenspital erreichbar. Das Universitätssportzentrum „Am Schmelz“ sowie die Wiener Stadthalle bieten auch einige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Öffentliche Anbindung:


U-Bahn: U6 Thaliastraße
Straßenbahn: 46, 5
Buslinien: 48A


Die Fertigstellung ist für Sommer 2019 geplant!

KARLA & FERDINAND - Microliving in Ottakring
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KARLA & FERDINAND - Microliving in Ottakring

hat3080946
EHL Immobilien GmbH
1160 Wien
Ansprechpartner:
ECKHARDT Anita
a.eckhardt@ehl.at
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