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Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien, Donaustadt

Tel.

+43 / 1 / 997 10 00
Angaben ohne Gewähr

Kaufen statt Mieten! | DG-Wohnung mit Balkon in Grünruhelage | PROVISIONSFREI

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3235452
  • Seit: 13.02.2018
  • Objekt ID: 1609/31296
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 285.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

70,19

Zimmer:

3

HWB Wert:

27 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

provisionsfrei

Provision inkl. USt.:

Nein

PROVISIONSFREIE DG-WOHNUNG MIT BALKON | ERSTBEZUG

Lieben Sie den Blick ins Grüne? Wenn ja, dann werden Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in herrlicher Ruhelage lieben! Das Wohnhaus hat als Niedrigenergiehaus naturgemäß sehr gute Energiewerte - es hat aber auch bereits eine gute Energie der neuen Bewohner getankt. Jetzt fehlen nur noch SIE! Es erwarten Sie moderne Architektur, eine großzügige Raumgestaltung sowie ein durchdachter Grundriss:

RAUMAUFTEILUNG
+ Vorraum (9,55 m²)
+ Wohnraum mit offener Küche (26,71 m²)
+ Zimmer (14,11 m²)
+ Zimmer (10,72 m²)
+ Bad mit Wanne (5,34 m²)
+ separates WC (1,56 m²)
+ Abstellraum (2,21 m²)
+ Süd-Balkon (9,48 m²)
+ großzügiges Kellerabteil (7.87 m²)
+ barrierefreier Zugang
+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
+ niedriger Energieverbrauch dank modernster Bauweise
+ Kfz-Abstellplatz zum Kaufpreis von 15.000,00 EUR optional verfügbar

360 Grad-Aufnahmen zu diesem Objekt finden Sie auf www.remax.at / Objekt-Nr. 1609/31158

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die Lage kann als absolute Grünlage bezeichnet werden, rund herum nur Gärten und Einfamilienhäuser. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Diverse Supermärkte, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sind in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gewährleistet: U2 Seestadt, U2 Aspernstraße und U2 Aspern Nord sowie Buslinien 98A, 99A, 99B, 88B und 26A. Das Naherholungsgebiet Alte Donau, die Donauinsel, der Donaupark und das Donauzentrum bieten hervorragende Freizeit-, Shopping- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

ENERGIEVERBRAUCH
HWB: 27 kWh/m2a | HWB: B

FINANZIERUNGSVORSCHLAG:
Eigenmittel 30% / monatl. Rate: ab 970,00 EUR (Laufzeit 30 Jahre)

SONSTIGE ANGABEN
Der Kaufpreis beträgt 285.000,00 EUR. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Rechtlicher Hinweis:
Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Zum Treuhänder gemäß §12 BTVG ist die BRAND Rechtsanwälte GmbH, Carré Rotunde, Schüttelstraße 55, 1020 Wien, bestimmt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Wir weisen zudem auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt: +43 (0)660/711 78 83, Claudia Schediwy, ich bin für Sie da!
Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 20. März 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at


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