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Anbieter Profil

company: StarREAL OGID: 72425
StarREAL OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Tel.

+43 (0) 699 15 14 67 33
Angaben ohne Gewähr

KAUFGELEGENHEIT BEI U1 ALTES LANDGUT. ZENTRAL BEGEHBAR. 3 ZIMMER - 85m². HOFRUHELAGE MIT LOGGIA UND BALKON.

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat3046260
  • Seit: 05.08.2017
  • ObjektID: 6714
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 249.990,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Lift

Fläche:

75,2

Zimmer:

3

Baujahr:

2003

HWB Wert:

26,54 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

BARRIEREFREIE 3 ZIMMER WOHNUNG IN FUßGÄNGERZONE. NÄHE U1 ALTES LANDGUT. ZENTRAL BEGEHBAR. MIT EINBAUKÜCHE, LOGGIA UND BALKON.
Zum Verkauft steht ab sofort diese helle 3 Zimmer Wohnung mit ca. 85 m² Gesamtnutzfläche in ruhiger Innenhofruhelage mit perfekter Infrastruktur. Umgeben von wunderschön begrünten Innenhöfen und Fußgängerzone, in völliger Ruhe, ist diese Wohnung eine Wohlfühloase mit attraktiver OST-WEST Ausrichtung und unmittelbarer Nähe zur U1 Altes Landgut.
ECKDATEN:
Wohnfläche: 75,20 m²
Loggia: 9,23 m²
Balkon: 1,24 m²
Kellerabteil: 4,5 m²

AUFTEILUNG: 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 m² mit schönem Balkon auf der Ostseite, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC separat, großes Vorzimmer und eine geräumige Wohnessküche mit ca. 30,40 m². Von dort ist die traumhafte ca. 9,23 m² große Süd-West Loggia zu betreten.
Diese Wohnoase befindet sich in einem 2003 errichteten Mehrfamilienhaus im 2. Liftstock. Highlight des Objekts sind die großen Fensterfronten in allen Räumen, welche eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Die Fenster sind 2fach Isoliergläser und haben Innenjalousien. Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt.
Die moderne Wohnanlage ist in guten Zustand und bietet alle Annehmlichkeiten eines Neubaus:
- großes Foyer mit Fahrradständer
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- Waschküche mit Trockner
- Lift
- große begrünte Innenhöfe
Desweiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 4,5 m².  Die Betriebskosten belaufen sich auf günstige € 122/Monat.
Die unmittelbare Umgebung bietet perfekte Infrastruktur. Vorhanden sind viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Trafik, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen sowie das Naherholungsgebiet Laaerberg Wald für Sport begeisterte und Erholungssuchende.
Nahe dem Haus befinden sich sämtliche öffentliche Verkehrsmittel:
- U1 Altes Landgut - ab voraussichtlich September 2017
- Straßenbahn 67 
- Buslinien 226, 227 und 15A
ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNIS
- Heizwärmebedarf: B, 26,54 kWh/m²a
Bei näherem Interesse, Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
 

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