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Anbieter Profil

company: ERKO IMMOBILIENID: 63895
ERKO IMMOBILIEN

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Adresse

Inzersdorfer Straße
Angaben ohne Gewähr

Kaufgelegenheit: Zum Kauf gelangt diese 3 Zimmer Etagenwohnung im 2en Liftstock mit südwestlicher Ausrichtung, ruhig und hofseitig gelegen!

Eigentumswohnung in Wien

  • wohnkrone.at/hat3045921
  • Seit: 04.08.2017
  • ObjektID: 3791
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 174.900,-

Kontakt Infos

ERKO IMMOBILIEN
Gewerblich
: +436644041547
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

70

Zimmer:

3,5

Baujahr:

1973

HWB Wert:

92 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 133,13

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Kaufgelegenheit: Zum Kauf gelangt diese 3 Zimmer Etagenwohnung im 2en Liftstock mit südwestlicher Ausrichtung, ruhig und hofseitig gelegen!
Die Zimmer sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Das Kabinett ist vom Wohnzimmer aus begehbar und würde sich als separate Küche gut eignen oder auch als Arbeitszimmer.
Die Fläche beträgt ca. 70m2. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separatem WC, Gang und zwei separat begehbare Schlaf-Zimmer.
Das Wohnzimmer ist jetzt mit einer Küche (Wohnküche, kann aber in das nebengelegen Kabinett verlegt werden, da auch hier Anschlüsse vorhanden wären.
Eine Sicherheitstür, sowie Neue Doppelglasfenster wurden vor paar Jahren neu gemacht.
Der Zustand der Wohnung ist gut, jedoch überholungsbedürftig (Strom, Fliesen, Ausmalen, Einrichtung), daher dieser niedrige Preis zum selber sanieren.
Das Haus ist sehr gepflegt und zum Teil modernisiert worden (Fassade, Dämmung, Dach, Heizungsanlage, Lift).
Zuletzt wurde die Fassade mit der Wärmedämmung, die Heizungsanlage (Gaszentralheizung anstatt von ÖL-Zentralheizung, was noch effektiver und kostensparender ist) und das Dach erneuert.
Zuletzt gab es hierfür überall eine Gutschrift da, viel durch die Neue Heizungsanlage eingespart werden konnte (auch wegen der guten Wärmedämmung) und des Sandwicheffekts.
Die Wohnbauförderung wurde zurückbezahlt und es gibt bereits eine Löschungserklärung, somit kann es auch neu vermietet werden.
Weitere Kleinreparaturarbeiten (Haustor, etc.) werden laufend aus dem Reparaturfond gedeckt.
Das Haus ist super in Schuss: Fassade neu, Fenster neu, Dach neu, Lift, Waschküche, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Hof, Garagenstellplätze anmietbar.
Durch die Hausverwaltung können Parkplätze in der Hofgarage beantragt werden mit Vormerkung.
In der Anlage steht Ihnen eine Waschküche, mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume zur Verfügung.
Die Verbindung ist auch sehr gut: mehrere Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe, sowie der Matzleinsdorfer-Platz mit seinen Bus und Zugverbindungen.
 
Besichtigungen mit Herrn Paunovic Radisa nach vorheriger Email Anfrage und bestätigen unserer Email jederzeit möglich: Tel.: 0664 4041547    Email: office@erkoimmobilien.at
Wichtiger Hinweis: Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

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Kaufgelegenheit: Zum Kauf gelangt diese 3 Zimmer Etagenwohnung im 2en Liftstock mit südwestlicher Ausrichtung, ruhig und hofseitig gelegen!

hat3045921
ERKO IMMOBILIEN
1100 Wien
Ansprechpartner:
Paunovic Radisa
radisa.paunovic69@gmail.com
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