Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien

Tel.

01 8949749 686, +43 676 83434686
Angaben ohne Gewähr

KHM - Großzügig angelegte 3 Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3437597
  • Seit: 07.07.2018
  • Objekt-ID: 141/20518
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 279.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

68,08

Zimmer:

3

Baujahr:

2019

HWB Wert:

32,09 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnen im „Kunsthaus Meidling“
Nur wenige Gehminuten vom Meidliger Markt entfernt entsteht das zukunftsträchtige Neubauprojekt „Kunsthaus Meidling“ mit 33 Wohnungen in der Bendlgasse und 51 Wohnungen in der Albrechtsbergergasse.

Die modern und qualitativ hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse. Eine Besonderheit im Haus sind kunstvoll gestaltete Elemente und machen das KHM zu einem Trendsetter mit besonders hoher Wohn- und Lebensqualität.

Es entstehen ein bis vier Zimmer Wohnungen, welche zum Großteil über großzügige Freiflächen verfügen und den Wohnraum erweitern. Die Wohneinheiten eignen sich für den Eigenbedarf genauso wie auch als rentable Anlage und Vorsorge.

Das KHM ist umgeben von wenig frequentierten Einbahnstraßen und einer verkehrsberuhigten 30er Zone. Es bietet somit einen Ruhepol inmitten der Stadt.

Der Bauträger verfolgt das Ziel, Kunst und Wohnen harmonisch miteinander zu verbinden und Farben, Formen und Materialen in Einklang zu bringen. Künstlerische Elemente ziehen sich von der Tiefgarage über die Fassade bis in die allgemeinen Teile des Hauses. Die künstlerische Gestaltung der Fassade und der allgemeinen Teile im Haus übernimmt das Künstlerteam URSCHLER+URSCHLER.

Lebensraum ist auch ein Stück inszenierter Wirklichkeit. Es wird eine wohnliche Umgebung mit harmonischen Elementen geschaffen, in der es auf die inspirierenden Momente ankommt.

Ein kunstvoll gestalteter Stellplatz in der Tiefgarage kann optional dazu erworben werden.

Größtes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf hohe Qualität und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis gelegt.

Die Wohnung Top A03 befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich wie folgt:
Vorzimmer, großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, zwei zentral begehbare Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette mit Handwaschbecken, praktischer Abstellraum.

Daten im Überblick
Ausstattung schlüsselfertig
Küchenanschlüsse vorhanden (Küchenplanung wird kostenlos zur Verfügung gestellt)
Freiflächen Großteils, Terrasse, Balkon, Loggia, Dachterrasse oder Eigengarten
Heizungsart Fußbodenheizung; zusätzlich Wandheizkörper im Bad
Kellerabteil jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil
Fahrradabstellplätze ausreichend vorhanden
Kinderwagenabstellplätze ausreichend vorhanden
Kinderspielraum ca. 50m² mit Teeküche
Entspannungszone vorhanden, Biogarten für „urban gardening“
Postabholstation vorhanden
Stellplatz PKW-Stellplatz kann um € 25.000,- erworben werden
Motorradstellplatz kann um € 7.000,- erworben werden

Ausstattung
• Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien mit Wasseranschluss
• Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen
• Bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen
• Elektrisch bedienbare Außenbeschattung aller Fenster- und Fenstertüren im Dachgeschoss
• Kabel -TV Anschlüsse
• Leerverrohrung für Alarmanlage für die Wohnungseingangstüre vorbereitet
• Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz
• Qualitative Fenster und Fenstertüren
• Leerverrohrung einer Wohnraumkühlung für die Wohnungen im 2. Dachgeschoss

Alle näheren Detailangaben zur Ausführung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen gerne übermitteln.

Lage und Infrastruktur
Meidling hat sich in den letzten Jahren zu einem jungen, urbanen und aufstrebenden Bezirk entwickelt. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung und die sehr gute Infrastruktur, die der Meidlinger Markt und die Meidlinger Hauptstraße bieten, schaffen eine wohnliche und lebenswerte Umgebung.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Autobahnanbindungen zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar.

Das Schloss Schönbrunn mit seinem Schlosspark und einem breitgefächerten Erholungs- und Freizeitangebot erreichen Sie sowohl mit der U-Bahn als auch mit dem Auto in wenigen Minuten.

U6 Station Niederhofstraße ca. 600m
Niederhofstraße 10A, 63A ca. 600m
Aßmayergasse 59A und Straßenbahn 62 ca. 150m
Zeleborgasse 9A ca. 350m
Bahnhof Meidling S1, S2, S3, S4, S60, S80 ca. 800m

KHM - Großzügig angelegte 3 Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse
KHM - Großzügig angelegte 3 Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse
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