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Anbieter Profil

company: viennareal Immobilienmanagement GmbHID: 74624
viennareal Immobilienmanagement GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Adresse

Mumbgasse
Angaben ohne Gewähr

Kleinwohnung mit 1,5 Zimmern in beliebter Wohnlage des 2. Bezirks nahe U1,U2 - sanierungsbedürftig

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3035342
  • Seit: 22.07.2017
  • ObjektID: 1075296
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 139.000,-

Kontakt Infos

viennareal Immobilienmanagement GmbH
Gewerblich
: +43 676 351 50 18
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 1,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Fläche:

40,05

Zimmer:

1,5

HWB Wert:

157,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 100,53

Provision:

5.004,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

LAGE UND UMFELD
Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zur U1 und U2 über den Verkehrsknotenpunkt Praterstern sowie zum weitläufigen Pratergelände, das neben der Unterhaltung auch zur Erholung und zu sportlicher Betätigung einlädt. Durch die Lage in einer Sackgasse und damit in einem verkehrsberuhigten Bereich gibt es nur eine geringe Lärmbelästigung.
Die Grünanlage des nahen Venediger Au Parks liegt ebenfalls nur 2-3 Gehminuten entfernt. Messegelände, Wirtschaftsuniversität, die Ausstellungsstraße und das neue moderne Viertel Zwei sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die gute Infrastruktur der nahen Umgebung und die zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten runden die Vorzüge dieses Standortes ab.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und verfügt derzeit über kein WC innerhalb der Wohnung!
ECKDATEN


1 Zimmer
1 kleines Schlafkabinett

kleine Küche, angeschlossene Dusche
WC am Gang
Gasetagenheizung
kleines Kellerabteil

Stiegenhaus / Allgemeinflächen in gepflegtem Zustand

VERKEHRSANBINDUNG

Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung durch den nur rd. 200m Meter entfernten, zu Fuß einfach errreichbaren Praterstern mit Anschluss an das U-Bahnnetz (U1, U2) und zahlreiche Schnellbahnen (R, S1, S2, S3, S4, S7, S80), dann gibt es Anbindung an die Straßenbahnenlinien (5, O) und die Autobuslinien (5B, 80A, 82A, 11A, 11B).

Der 2. Bezirk fällt in die Kurzparkzonenregelung für Wiener Bezirke, kostenloses Parken am Standort ist tagsüber mit entsprechender Parkkarte oder sonst nur in der Nacht möglich.
Mit dem Auto gelangt man in rd. 25-30 Min. zum Flughafen Wien Schwechat (bei normaler Verkehrslage).

RÜCKLAGENSTAND

Der Rücklagenstand per 31.12.2016 beträgt laut Eigentümerabrechnung € 25.153,--

KOSTEN

Die einmaligen Kaufnebenkosten für den Käufer betragen rd. 10% (u.a. Grunderwerbsteuer, GDB-Eintragungsgebühr, Vertragserrichtung, Makler).

 

Kleinwohnung mit 1,5 Zimmern in beliebter Wohnlage des 2. Bezirks nahe U1,U2 - sanierungsbedürftig
Kleinwohnung mit 1,5 Zimmern in beliebter Wohnlage des 2. Bezirks nahe U1,U2 - sanierungsbedürftig
Kleinwohnung mit 1,5 Zimmern in beliebter Wohnlage des 2. Bezirks nahe U1,U2 - sanierungsbedürftig
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E-Mail Anfrage

Kleinwohnung mit 1,5 Zimmern in beliebter Wohnlage des 2. Bezirks nahe U1,U2 - sanierungsbedürftig

hat3035342
viennareal Immobilienmanagement GmbH
1020 Wien
Ansprechpartner:
Touchyn Snezana
immobilien@viennareal.at
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