Anbieter Profil

company: GELAS Immobilien GmbHID: 74625
GELAS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1170

Ort

Wien

Adresse

Klopstockgasse 30

Tel.

+43 1 595 23 19 - 20 , +43 676 506 00 39
Angaben ohne Gewähr

Klopstockgasse! 3 Zimmer-Wohnung mit ausgefallenem Grundriß! Sanierter Altbau

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3348599
  • Seit: 13.05.2018
  • ObjektID: 3656
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 245.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

68,64

Zimmer:

3

HWB Wert:

55 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 133,97

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Generalsanierte 3 Zimmer-Wohnung in einem komplett sanierten Altbau

Das gesamte Haus wurde vor wenigen Jahren komplett saniert und es sind in den nächsten Jahren keine grösseren Reparaturen zu erwarten.

Diese Wohnung mit einer Nutzfläche von 68,64 m² liegt im 2. Liftstock. Stufenloser Zugang von der Straße bis in die Wohnung ermöglicht.

2 große Zimmer sind in die ruhige, kaum befahrene Seitengasse Lobenhauerngasse ausgerichtet. Der Rest der Wohnung, insbesonders Schlafzimmer und Küche in den begrünten Innenhof.

Die Küche ist eng mit dem Vorzimmer verbunden und bietet genug Platz für einen eigenen Eßbereich. Einbauküche mit Gasherd und Backrohr, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzugshaube sowie Platz und Anschlüsse für Geschirrspüler.

Im Bad findet sich eine Badewanne, ein Heizkörper/Handtuchhalter, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß. Begehbar sowohl vom Vorzimmer aus wie auch von einem weiteren Zimmer. Es ist komplett verfliest bis Türstockhöhe.

Die Raumhöhe ist  ca. 2,90 m.

Ausstattung:

Gasetagenheizung mit fabriksneuer Vaillant-Therme

Eiche-Parketten

Kunststoffisolierglasfenster

Eingangstüre: Brandschutztüre mit Sicherheitsbeschlag

Anschluss für Waschmaschine.

Anschluss UPC

Satellitenanschluss

Sprechanlage

Die Wohnung wurde vor ca. 4 Jahren generalsaniert und nun nachsaniert.

Grundbücherliches Wohnungseigentum! Zur Wohnung gehört auch ein betoniertes Kellerabteil (ca. 1,5 m²) im Eigentum

Ruhige Wohngegend nächst Clemens-Hofbauer-Platz (Park). Zur Haltestelle "Mayssengasse" der Strassenbahnlinien 9 und 44 sind es ca. 350 m. Autobuslinie 10A in der Wattgasse ca. 300 m. Die neue U5-Station ist am Elterleinplatz geplant und ca. 750 m entfernt.

Monatliche Kosten:

Allgemeine Betriebskosten: EUR 147,37 inkl. 10% USt.

Liftbetriebskosten EUR 16,54 inkl. 10% USt.

Reparaturrücklage allgemein: EUR 14,00

Reparaturrücklage Lift: EUR 7,00

Gesamt nur EUR 184,91

Kaufpreis: EUR 245.000,00 geldlasten- und bestandsfrei.

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer 3,5%

Eintragungsgebühr 1,1 %

Vermittlungsprovision 3% + 20 % Ust.

Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1,5 % zuzügl. 20 % USt. und notarielle Beglaubigungskosten

In nächster Zeit werden im selben Haus noch weitere Wohnungen frei. 1 x mit Garten

Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. in Rechnung gestellt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Klopstockgasse! 3 Zimmer-Wohnung mit ausgefallenem Grundriß! Sanierter Altbau
Klopstockgasse! 3 Zimmer-Wohnung mit ausgefallenem Grundriß! Sanierter Altbau
Klopstockgasse! 3 Zimmer-Wohnung mit ausgefallenem Grundriß! Sanierter Altbau
Klopstockgasse! 3 Zimmer-Wohnung mit ausgefallenem Grundriß! Sanierter Altbau
Klopstockgasse! 3 Zimmer-Wohnung mit ausgefallenem Grundriß! Sanierter Altbau
Klopstockgasse! 3 Zimmer-Wohnung mit ausgefallenem Grundriß! Sanierter Altbau
Klopstockgasse! 3 Zimmer-Wohnung mit ausgefallenem Grundriß! Sanierter Altbau
Klopstockgasse! 3 Zimmer-Wohnung mit ausgefallenem Grundriß! Sanierter Altbau
Klopstockgasse! 3 Zimmer-Wohnung mit ausgefallenem Grundriß! Sanierter Altbau
Klopstockgasse! 3 Zimmer-Wohnung mit ausgefallenem Grundriß! Sanierter Altbau
Klopstockgasse! 3 Zimmer-Wohnung mit ausgefallenem Grundriß! Sanierter Altbau
Klopstockgasse! 3 Zimmer-Wohnung mit ausgefallenem Grundriß! Sanierter Altbau
Klopstockgasse! 3 Zimmer-Wohnung mit ausgefallenem Grundriß! Sanierter Altbau
Klopstockgasse! 3 Zimmer-Wohnung mit ausgefallenem Grundriß! Sanierter Altbau
Klopstockgasse! 3 Zimmer-Wohnung mit ausgefallenem Grundriß! Sanierter Altbau
Klopstockgasse! 3 Zimmer-Wohnung mit ausgefallenem Grundriß! Sanierter Altbau
Klopstockgasse! 3 Zimmer-Wohnung mit ausgefallenem Grundriß! Sanierter Altbau
Klopstockgasse! 3 Zimmer-Wohnung mit ausgefallenem Grundriß! Sanierter Altbau
Klopstockgasse! 3 Zimmer-Wohnung mit ausgefallenem Grundriß! Sanierter Altbau
Klopstockgasse! 3 Zimmer-Wohnung mit ausgefallenem Grundriß! Sanierter Altbau
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken