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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1110

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Kompakt und ruhig!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3018368
  • Seit: 24.06.2017
  • Flowfact-ID: 7838
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 118.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43 1 513 74 77-0, +43 664 88973247
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Fläche:

42

Zimmer:

1

Baujahr:

1968

HWB Wert:

29 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,23

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Kompakt und ruhig!
Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte Eigentumswohnung im 2. Liftstock eines 5-stöckigen Wohnhauses aus dem Jahre 1968 in guter Lage bezüglich Infrastruktur und öffentliche Anbindung.
Die Wohnung wurde vor ca. 12 Jahren gekauft und umfassend saniert (Elektroinst., Kunststoffisolierglasfenster, Marmorboden, Heizung).
Der Energieausweis vom 20.03.2017 weist folgende Kennzahlen aus:
HWB = 29 kWh/m²a
fGEE = 1,23
Anhand der Energiezahlen lässt sich der Effekt der 2009 durchgeführten Thewosan-Sanierung sehr gut ablesen.
Der jetzige Eigentümer bietet an eine Infrarot-Wand- und Deckenheizung zu installieren, da die Wohnung derzeit mit der Nachbarwohnung mitgeheizt wird. Ein kostenadäquater Alternativ-Vorschlag des Käufers kann hierbei natürlich Berücksichtigung finden.
Das Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt, welcher sich im Bad befindet.
Über einen kleinen Vorraum betritt man die ca. 42 m² große Wohnung und hat zu seiner Linken ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiger Wohnzimmer-/Küchenbereich von mehr als 28 m² bildet das Zentrum der nach Osten belichteten Wohnung. Im Anschluss an die Küche steht noch eine geräumige Speis zur Verfügung und ein Abstellraum im Wohnungsinneren beschließt das Raumangebot.
Hierbei ist zu erwähnen, dass es momentan über den erwähnten Abstellraum einen Durchgang zur Nachbarwohnung gibt. Dieser wird selbstverständlich auf Kosten des jetzigen Eigentümers rückgebaut.
Der Grundriss dieser Wohnung erlaubt Ihnen ohne viel Aufwand eine Trennung von Küche und Wohnzimmer vorzunehmen.

Die Vorschreibung ab 01.06.2017 setzt sich aus folgenden Positionen zusammen:

Netto MwSt. in % MwSt. Betrag
Betriebskosten 91,81 10,00 9,18 100,99
Reparaturrücklagen 15,63 0,00 0,00 15,63
Sanierungsdarlehen 67,06 0,00 0,00 67,06
Ergibt eine monatliche Belastung von 174,50 9,18 183,68
Der Rücklagenstand per März 2017 beläuft sich auf EUR 108.000,00.
Als Bodenbeläge wurden keramische Fliesen und Marmorfliesen verwendet.
Ein Kellerabteil von ca. 4,5 m² ist der Wohnung selbstverständlich auch zugeordnet.

Kompakt und ruhig!
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Kompakt und ruhig!

hat3018368
PlanetHome Immobilien GmbH
1110 Wien
Ansprechpartner:
Thomas Nussbichler
thomas.nussbichler@planethome.at
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